Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Érden eladó luxus, energiahatékony családi ház fűthető medencével és 0 Ft áramszámlával

Eladásra kínálok Érden, aszfaltos, rendezett utcában egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, prémium felszereltségű, déli tájolású családi házat, amely minden részletében a minőséget képviseli. Az ingatlan egy ütemben épült 1998-ban, azóta folyamatosan karbantartott és korszerűsített: a külső felújítás 15 éve, a belső 5 éve történt.

Főbb jellemzők:
Falazat: 38 cm porotherm tégla + 15 cm hungarocell szigetelés
Falvastagság: kb. 62 cm (tégla + vakolat + kőburkolat)
Tetőszigetelés: kőzetgyapot
Kémény: bélelt
Tájolás: déli világos, napfényes terek
Közművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna)
Napelem rendszer: 14 MWh/év teljesítménnyel az áramszámla gyakorlatilag nulla
Fűtés: gázkazán, háromoldalú kandalló és inverteres klíma többzónás, energiatakarékos rendszer
Ablakok: gáztöltésű, hőszigetelt üvegek

Belső tér és minőség:
A belső terek kiemelkedő minőségű anyagokkal és berendezésekkel készültek:
Padlóburkolat: Hafro tölgyfa parketta
Beltéri ajtók: Westag német márka
Konyha: Sykora prémium konyhabútor beépített gépekkel
Fürdőszobák: Porcelanosa és Villeroy & Boch burkolatok, szaniterek és bútorok
Az épület energiatudatos tervezésének és a modern technológiáknak köszönhetően az éves energiaköltség rendkívül alacsony, miközben a fűtés és hűtés teljes mértékben komfortos.

Külső és kert:
A ház körbejárható telken helyezkedik el, előkerttel, nyílt és zárt kocsibeállóval, valamint Biohort osztrák lemez tárolóval (35 év garancia).
A gondozott kert fűthető, fedett medencével, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt.
A biztonságról infrasorompós riasztórendszer gondoskodik, míg a kerti világítás és elektromos csatlakozók a kényelmet és a hangulatot szolgálják.
A telken gyümölcsfák (cseresznye, szilva) is találhatók.

Környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb utcájában található, csendes, családi házas övezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
Oktatás: több iskola, óvoda és bölcsőde 5,10 percen belül
Bevásárlás: közeli Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, helyi pékségek és piac
Sport és szabadidő: edzőtermek, futópályák, teniszpályák, parkok és játszóterek a közelben
Tömegközlekedés: buszmegálló és vasútállomás pár percre, az M7 autópálya gyorsan elérhető, Budapest 20 perc alatt megközelíthető

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek csendes, biztonságos környezetben, prémium minőségben.
A ház azonnal költözhető, teljes dokumentációval, rendezett jogi háttérrel rendelkezik.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ez a ház valóban egyedülálló Érd kínálatában! M315635

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd