Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Kivételes lehetőség a nyugodt, mégis kényelmes életre!

Érd, Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, egy 757 nm-es, parkosított ősfás telken elhelyezkedő, 137 nm-es, egyszintes, 4 szobás, duplakomfortos családi ház ELADÓ!

A ház nyugati tájolással 2000-ben, 38-as téglából, vasbeton födémmel (20cm-es kőzetgyapottal), egyedi sátortetővel, zsindelyfedéssel készült. A külső falakon 5 cm-res Dryvit szigeteléssel van, nemes vakolattal. A külső nyílászáró, hőszigetelt műanyag (redőnnyel és szúnyoghálóval!). Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. A fűtés és a meleg vízellátást kondenzációs kombi gáz cirkó, a hő leadást radiátorok biztosítják. Alternatív fűtéskén, hűtő-fűtő klímák adják a tökéletes hőmérsékletet egész évben. Burkolatok a nappaliban, a szobákban és a közlekedőben laminált parketta az előszobában és a többi helyiségben járólap található, terasz csúszásmentes kültéri burkolóanyaggal.

 

FELÚJÍTÁS (2018)!


- Teljes körű felújítás a fürdőben (vizes blokkal együtt)

- Az egész házban a külső nyílászárókat kicserélték hőszigetelt műanyagra (Egy szoba kivételével)

- Redőny, szúnyogháló minden ablakon

- Új kazán került beépítésre és a radiátorokat kicserélték

- Új hideg-meleg burkolatokat raktak le

- A beépített, gépesített konyhába (új munkalap, indukciós főzőlap és sütő)

- Hűtő- fűtő klímák beszerelésre

 

KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ!


- Átlátható, kényelmes élettér

- Bejárat a beépített teraszról

- Nappali étkezővel, boltívvel elválasztott konyha kamrával

- Három nagyméretű hálószoba

- A fürdőszobában fürdőkád, zuhanyzó és WC

- Külön helyiségben WC, mosdóval

- Beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi

- Nappaliból kijárat a pergolás 24,4 nm-es teraszra

- Szeparált, intim kert

- Fűthető MEDENCE

- Különálló GARÁZS, tárolóval

- PINCE

- Riasztó rendszer

 

A 31,3 nm-es, aknás, fűtött GARÁZS külön épületben található, két gépjármű beállására alkalmas. A falazata 30 nm-es téglából épült, cserépfedéssel, elektromos, távirányítású kapuval ellátva  (idén októberben cserélt új kapu-motorral). A kert irányába hőszigetelt, műanyag nyílászárók vannak. A padlástérben egy tároló lett kialakítva, lenyitható lépcsőfeljáróval. A garázs alatt, külső lejáraton keresztül megközelíthető, 31 nm-es pince biztosít extra tárolási lehetőséget.

A kert nagyon hangulatos, ősfák, tuják, gyümölcsfák teszik idillivé a területet. Viacolor térkő járda vezet a házhoz és a garázshoz. Egy 3 nm-es faház szolgál a kerti szerszámok tárolására.

A kert igazi ékköve a 30 m³-es (620x360, 150 cm mély) medence, melynek gépészetét két éve cserélték, és fűtőszőnyeggel is felszerelték! Hűsölés és kikapcsolódás a saját kertedben!

 

Helyiségek: (124,88 nm + 24,4 nm terasz)


- Beépített terasz: 9,7 nm

- Előszoba + közlekedő: 12,89 nm

- Nappali + étkező: 37,05 nm

- Konyha: 8,4 nm

- Kamra: 1,65 nm

- Kazán: 2,4 nm

- 3 Szoba: 17,28 nm, 15,37 nm, 12,17 nm

- Fürdő + WC: 6,65 nm

- WC: 1,32 nm

- Terasz: 24,4 nm

- Garázs: 31,27 nm

- Pince: 31 nm

Az ingatlan, csendes, nyugodt kertvárosi részen helyezkedik el.

Buszmegálló, általános iskola kb.500 méterre, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség (INTERSPAR) és a M7-es autópálya 3 km-en belül van.

Kirándulásra, kikapcsolódásra a közelben található az érdi levendulás, természetvédelmi terület.

Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Tökéletes választás azoknak, akik a nyugodt kertvárosi életet keresik, de igénylik a modern kényelmet és a parkosított ősfás kertet!

Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt álmai otthonát!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

 

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

 

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu

 

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23.

4 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd