Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált Érden egy rendkívül átgondoltan megtervezett és kivitelezett, csodaszép ingatlan, mely méretei és elosztása alapján akár lakásnak, lakásnak és irodának, vagy csak vállalkozási célra is tökéletes lehet.

Rengeteg egyedi kialakítással, lehetőséggel és pozitívummal rendelkezik.

A nappali plusz 5 hálószobával, valamint a szuterén szinten további helyiségekkel tökéletes, és hosszútávú otthont biztosíthat egy, akár négy gyermekes család számára úgy is, ha a szuterén szinten egy teljesen külön bejáratú üzlet, iroda, műhely, netán ezek ötvözetével több célt szolgáló egységet is kialakítanak.

Nem lakásban gondolkozva pedig az épület alkalmas vállalkozás céljára is.
Ebben az esetben a szobákat irodának lehet berendezni, a konyha szeparáltabbá tételével vendégek fogadására alkalmas hellyé tehető a hatalmas nappali és étkező.
A jelenlegi háztartási helyiség+kamra megfelelő teret biztosíthat az ott dolgozók részére étkezésre, nem zavarva ezzel az ügyfélforgalmat.
A földszinti és az emeleti 4 mellékhelyiség elegendő nagyobb munkavállalói létszám esetén is.
Az egyik fürdőszoba igény esetén irodának is átépíthető, növelve ezzel a kapacitást.

A szuterén szinten további irodák, de raktár, irattár, vagy közös események megrendezésére is alkalmas helyiségek alakíthatók ki.

A telken található még egy 75 nm-es különálló ház, mely akár szolgálati lakásként, bérbeadási céllal is hasznosítható. A különálló házhoz két autó beállására alkalmas telekrész tartozik, teljesen szerparáltan, a másik utcáról nyíló autóbehajtón keresztül.

Ez az ingatlan verhetetlen áron biztosíthat új otthont, új vállalkozási lehetőséget, vagy együtt a kettőt, zavartalanul megférve egymás mellett.

Extrák:
- kivonulószolgálathoz bekötött riasztóberendezés, melyet szintenként lehet élesíteni,
- kiépített napelemrendszer, mely a teljes (két) ház elektromos ellátását biztosítja,
- kiépített napkollektor, mely a melegvíztárolóban még télen is minimum 20 fokos vízhőmérsékletet biztosít,
- gázkazán
- elektromos kazán (rásegítés)
- központi porszívó, a képek között látható a sarokban, alján a gyűjtőtartállyal,
- a ház tetősíkjait úgy tervezték, hogy nyáron, mikor meredekebben süt a nap, védjék az ablakokat a tűző naptól, ősszel és tavasszal pedig, mikor a nap alacsonyabban jár, ne árnyékoljanak, és a nap átsüthesse lakást,
- a napelemrendszerről a kisebb ház lekapcsolható,
- dupla garázskapu, az egyik a ház első oldalán, a másik a kisebb ház mögött, ahol a kertben több autónak beállási lehetőség is biztosított,
- fedett szaletli, mely alá gépkocsival is be lehet állni, ajtóval lezárva pedig egy plusz tároló található a végében,
- a kertben a gépkocsibállók térközvezettek,
- a gépkocsibeállást biztosító kapu teljes hosszában nyílik,
- az ablakok anyaga szibériai borovi fenyő, hőszigetelő üveg 6-18-4 mm-es biztonsági üvegezéssel, hőszigetelő értéke K=1,3 W/nmk
- a szuterénszint leválasztható a földszinttől, az ehhez szükséges áthidaló be van építve,
- az egész lakásban minden szobához egyedileg irányítható hűtő-fűtő klímákat szereltek be,
- az emeleti fürdőben két infrapanel biztosítja a plusz meleget,
- az emeleti ablakokból panorámás kilátás nyílik a városra,
- a ház körbenapozott, még a szuterén helyiségekbe is besüt a nap.

A környék nagyon jó, az M7-es autópálya percek alatt elérhető, két utcára a háztól általános iskola és óvoda, pár utcára az Interspar található. A közelben van még szabadidőpark, állatkórház, masszázs-szalon, ügyvédi iroda, két játszótér, cukászda, tánc-stúdió, a Diamond Fitness, két kutyakozmetika is.

Az Iparos utcán (kb. három sarokra) jár a 732-es és a 733-as busz, melyekkel Budapest Kelenföldre, valamint Érd Városközpontba juthatunk el.

Elrendezés:

- a ház főbejárata egy előtérbe vezet, innen jobbra az előszoba található, beépített, pontosan megtervezett szekrényekkel.
- az előteret egy pult választja el a gépesített konyhától, mely nagy ablakokkal néz a kert felé,
- a konyhából nyílik egy kamra,
- valamint egy háztartási helyiség, ahova a szennyesledobó (!) érkezik, ide használati melegvíz is be van kötve.
- Az előtérből balra rögtön az ebédlő található,
- Hatalmas átjárón keresztül a nappaliba léphetünk, melynek egyik sarkában egy kandalló áll, egyedi gyártmány és kivitelezés, felemelhető és nyitható ajtóval.
- A nappaliból nyílik egy hatalmas, árnyékolt terasz.
- Ezen a szinten található egy külön wc.

Bükkfa lépcsőkön juthatunk fel az emeletre, ahol:
- az előterekben és a szobákban gondosan megtervezett és kialakított fa beépített szekrények találhatók,
- a szülői hálóhoz tartozik egy fürdőszoba, melyben dupla, szeparált mosdó és hidromasszázs kád található,
- a négy különnyíló hálószobához két külön wc, valamint egy piszoárral felszerelt mellékhelyiség tartozik,
- valamint egy szintén dupla, de szeparált mosdóval ellátott, hatalmas zuhanyzós fürdőszoba.
- Minden hálószoba ablaka árnyékolóval ellátott.

A ház szuterén szintjére szintén lépcső vezet, ahol:
- egy dolgozószoba,
- egy s

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd