Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

Tágas, két szintes családi ház Érd kedvelt részén, nagy telekkel és remek elhelyezkedéssel

Érd közkedvelt, Tusculanum városrészében, aszfaltozott utcában, közel a városközponthoz kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat.
A ház egy 1010 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, két szinten összesen 212,6 m² nettó alapterülettel, 4 szoba + nappali + 2 fürdőszoba elosztással.
Kialakításának köszönhetően könnyedén kétgenerációs otthonná alakítható.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a képeken kívül tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube, bemutató videót is:
https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0192/tour.html
https://www.youtube.com/watch?v=hgll9rN10Ro

Főbb jellemzők:

- Építés éve: 1987 – masszív szerkezetű épület B30-as téglából, beton födémmel
- Nyílászárók: földszinten műanyag, hő- és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, az emeleten régi fa szerkezetű nyílászárók
- Fűtés: 2023-ban telepített, még garanciás kondenzációs gázcirkó kazán, radiátoros hőleadással, alternatív lehetőségként vegyestüzelésű kazán
- Extrák: - beépített konyhabútor, - beépített szekrények, - mozgásérzékelős riasztórendszer, - 3 db 1 m3-es esővíz tároló, - méretes beton parkoló, kb. 6-8 autó parkolására alkalmas

A házhoz tartozik egy tágas, napfényes terasz is, amely kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez.

Helyiségek elosztása

Földszint (144,1 m²):

- Tágas, 37,8 m²-es nappali közvetlen kijárattal a 31,5 m²-es teraszra
- Nagyméretű, 20 m²-es konyha-étkező
- Két hálószoba 12 m² és 10,5 m²
- Mosókonyha 11 m²
- Előszoba és közlekedő 9 m²
- Kazánház 9 m²
- Fürdőszoba 6,3 m²
- Közlekedő 6,8 m²
- Kamra 2,4 m²
- Külön Wc 2 m²
- Garázs 16,8 m²

Tetőtér (68,5 m²):

- Tágas, 26,5 m²-es szoba kijárattal egy 7 m²-es erkélyre
- Társalgó 19 m² kijárattal egy 6 m²-es fedett teraszra
- Szoba 13,2 m² kijárattal egy 5 m²-es fedett teraszra
- Fürdőszoba 9,9 m²

Az ingatlan elhelyezkedése ideális: buszmegálló, vasútállomás, boltok és üzletek néhány perces sétával elérhetők, míg a városközpont autóval 3-5 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan megvásárlásához CSOK PLUSZ felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes, FIX 3 %-os hitellel és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt a családi házat.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2025. 11. 08.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd