Eladó családi ház

Érd

Eladó családi ház leírása

For English, please scroll down.

Érd egyik csendes és nyugodt (aszfaltozott) utcájában eladó egy 2001-ben épült, 3 szintes, nettó 173 nm alapterületű, 4 szobás, klímával ellátott, kifejezetten világos, 2019-ben teljeskörűen felújított családi ház, ami egy 8 házból álló, zárt lakóparkban található.

A 200 nm saját, lekerített kertrésszel rendelkező ingatlan -1 szintjén egy 2 állásos garázs, egy zuhanyzós fürdő és egy szaunának és edzőteremnek helyt adó szoba található, illetve a fűtésért felelős gázkazán, melyet 10 évvel ezelőtt cseréltek.

A földszinten található az előszoba és vele egy térben a tágas, DNY-i fekvésű amerikai konyhás nappali, étkezővel és egy előterasszal, illetve erkéllyel.
Az emeleten 3 hálószoba található, melyből 2 erkélykapcsolatos, illetve 1 fürdőszoba, amiben zuhanyzó és fürdőkád egyaránt kialakításra került.

A 2019-es felújítás során a ház külső, grafitos hőszigetelést kapott, egyúttal frissen lett színezve, emellett modern, több rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, mészkő párkányokkal, fém redőnnyel és szúnyoghálóval kiegészítve.
Az ingatlan belül is teljesen megújult, a földszinten és az emeleten új burkolatok találhatók, a fürdőszoba is ekkor lett kialakítva, új egyedi konyhabútor lett beépítve modern gépekkel, klímát szereltek be és festés is ekkor történt.

A korszerűsítéseknek köszönhetően a ház havi költsége kivételesen alacsony. A víz-, villany-, és gázszámlák együttes költsége kevesebb, mint 30.000 Ft/hó.

Az ingatlan nyugodt, csendes, kivételesen jó környezetben található, végig aszfaltozott utcák, újépítésű családi házak veszik körül. Autóval 2-3 percen belül minden fontos, napi életvitelhez szükséges szolgáltatások elérhetőek, az M7-es felhajtó 5 percen belül, így Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető.

A ház kiváló választás lehet családalapítás előtt álló párok, 1-2 gyerekes családok számára, illetve azoknak, akik a főváros zajától távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni.

Első megtekintési nap: főn, szabad időpontért hívjon, vagy írjon.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását!

----------

Exceptionally Renovated Premium Family Home in Érd

A fully modernized, 3-level family home with 173 sqm of net living space (living room + 3 bedrooms) is now available in one of Érd’s most sought-after residential areas, surrounded by detached houses.

Originally built in 2001, the property underwent a complete, high-quality renovation by its owners in 2019, including:

graphite exterior insulation and fresh façade plastering
new multi-layered, wood-effect plastic windows with shutters and mosquito nets
limestone and granite window sills, inside and out
brand new cold and warm flooring throughout all rooms and terraces
premium, custom-built kitchen with full appliances
new bathroom with shower and bathtub (Wellis brand)
industrial-sized air conditioning system for heating and cooling
The ground floor features a spacious open-plan kitchen-living area with direct access to a terrace and balcony.
The top floor includes 3 bedrooms, 2 with balconies, and a bathroom with both tub and shower.
On the lower level:

a laundry room with shower and toilet
a multi-purpose room currently used as a gym and sauna
a spacious garage suitable for 2 smaller cars and additional storage
Located in a private, intimate residential park of 8 homes, the property includes a fenced private garden and plot of approx. 200 sqm.

Easily accessible via fully paved roads, the home is just 4 minutes from the M7 motorway, ensuring quick access to Budapest and all essential amenities.

The property is unencumbered, owned 100%, and can be immediately occupied. Available for purchase with cash, market-based mortgage, CSOK+ or Otthon Start 3% financing options.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 11. Utoljára módosítva: 2025. 11. 05.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd