Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Ha felújított, szép állapotú, karbantartott és igazán jól működő duplakomfortos önálló családi házat szeretne az agglomerációban, Budapest közelében, akkor Önnek szól a hirdetésem. A ház alkalmas arra is, hogy egy vállalkozás központja legyen. Érd-Vincelléren eladó egy kétszintes, betonfödémes, nagypincés téglaház, épületen belüli garázzsal és a kertben egy dupla beállós fedett autóbeállóval. A ház frontja utcai, viszont a nappalija, terasza és a kertje az épület mögött, utcáról nem látható, csendes, ősfás, délnyugati tájolású.
Innen Balaton csak egy órányira van!
* Kertje csodaszép, rendezett, árnyékot adó fák, kerti pihenő, gyermekjátszó van itt, amely az emelt teraszról is és a házat körüljárva is elérhető.
** Eladó egy szép nagy telken álló ÖNÁLLÓ téglaház elektromos tolókapuval és GARÁZZSAL plusz fedett autóbeállókkal
*** Felújított ház-külső, gépészetileg is felújított belső terek
**** CSOK PLUSZ feltételeinek maximálisan megfelel
***** Most nappali+4szobás, de akár a konyha nappaliba helyezésével még egy lakószoba kialakítható VAGY: a két szintet külső lépcsőn megközelítve és leválasztva kétgenerációs házként is lakható!
A KÖRNYÉK
Tárnoki út és a Vincellér utca között, aszfaltos és összközműves borneves utcában, kisvárosi hangulatú területen helyezkedik el az ingatlan. A telek az utcával egy magasságban van és sík, téglalap alakú. Szomszédok kedves, rendes családok, itt figyelnek egymásra az emberek. Buszmegálló fél percnyire (733 vagy 736) és Érd-Alsó Vasútállomástól (Stop-Shop) Kelenföld 15, Déli p.u. 20 perc kényelmes, tiszta, légkondicionált vonattal.
A HÁZ:
1986-ban épült téglából, betongerenda födémmel, sátortetővel. Pár éve a házat igényesen felújították, 15cm vastag szigetelést és új antracit színű Bramac cserép tetőzetet kapott, minden nyílászáró műanyagra cserélt és hőszigetelt üvegezésű. A nagy udvari terasz fedett, és megépült egy dupla fedett - kerten belüli - autóbeálló is. Ekkor a villanyvezetékek, a belső ajtók, burkolatok és vízvezetékek is megújultak. Minden radiátor új, a burkolatok újak, a konyhabútor is új, beépített tűzhely és mosogatógép van itt. A vételárban a konyhabútor is benne van.
Pince: száraz és helyiségei ablakkal is rendelkeznek, a ház 11*8méteres, egy szint kb. Nettó 83nm
Alsó lakószint: előszoba, nappali, dolgozó, fürdő/wc, étkező és konyha helyiségekkel kb. nettó 83nm plusz kb. 20nm fedett terasz
Felső lakószint (beépített kényelmes tetőtér): előtér, 3 lakószoba, fürdőszoba és külön Wc helyiségekkel és erkéllyel, mely két szobából is megközelíthető. (190cm alatti részeket nem számolva az emelet kb nettó 68nm plusz kb. 2nm erkély)
Padlástér: födém 20cm vastagon kőzetgyapottal szigetelt.
Fűtés: Gáz cirkó szobai radiátorokkal és lehetőség van a nappaliban egy kandalló elhelyezésére is. Melegvíz készítés bojlerrel történik. A ház riasztóval felszerelt.
Ami már az új tulajdonosra váró csinosítási munka, bár a ház természetesen most is csodaszép, hiszen okosan és szépen felújított, sőt akár gyorsan költözhető…:
Esetlegesen az emeleti lakószobák padlószőnyegeinek cseréje laminált parkettára. A földszinti fürdőszoba burkolása és kádcsere. Belső csigalépcső festése. Nappaliban az elbontott cserépkályha alatti parketta visszajavítása/pótlása. Minden más helyiség szépen felújított. Emeleti és a dolgozó szoba előtti erkélykorlát lécezése és ezeknek az erkélyeknek a csempeburkolása, motoros garázskapu.
KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás mérőórával mért. A rezsivédett határértékek alatti fogyasztással működik az épület. (kb 160 m3/hó átlagos gázfogyasztással lehet számolni)
PARKOLÁS és TAROLÓK:
Egy autó az épületetn belül, két autó a kertben, fedett részen parkolhat. A ház előtt széles az utcafront, még két vendég autó elfér itt is. A pincében 3 tároló/műhely terem és egy szintén polcozható gépészeti szoba van a garázson kívül (ld alaprajz).
AJÁNLOM:
Főleg gyermekes családoknak, hiszen a családtámogatás keretében CSOK Plusz is igényelhető az ingatlanra, mely rendezett tulajdonviszonyú, a vételárból a még fennálló hiteltartozás rendezésre kerül.
Irányára: 260e EUR, jelenleg kb. 104Mill Ft (mely forintban is fizethető, ha az egyes részletek fizetésénél a vevő vállalja az EUR árfolyamváltozás kockázatát)
Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.
Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 03. Utoljára módosítva: 2025. 08. 23.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Érd
