Eladó családi ház
Érd

+ 17 kép 1/20
103 740 000 Ft103.74 M Ft 518 700 Ft/m2
5 szoba
200 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 600 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 521
StílusOtthon Ingatlaniroda
StílusOtthon Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Ha felújított, szép állapotú, karbantartott és igazán jól működő duplakomfortos önálló családi házat szeretne az agglomerációban, Budapest közelében, akkor Önnek szól a hirdetésem. A ház alkalmas arra is, hogy egy vállalkozás központja legyen. Érd-Vincelléren eladó egy kétszintes, betonfödémes, nagypincés téglaház, épületen belüli garázzsal és a kertben egy dupla beállós fedett autóbeállóval. A ház frontja utcai, viszont a nappalija, terasza és a kertje az épület mögött, utcáról nem látható, csendes, ősfás, délnyugati tájolású.

Innen Balaton csak egy órányira van!

* Kertje csodaszép, rendezett, árnyékot adó fák, kerti pihenő, gyermekjátszó van itt, amely az emelt teraszról is és a házat körüljárva is elérhető.
** Eladó egy szép nagy telken álló ÖNÁLLÓ téglaház elektromos tolókapuval és GARÁZZSAL plusz fedett autóbeállókkal
*** Felújított ház-külső, gépészetileg is felújított belső terek
**** CSOK PLUSZ feltételeinek maximálisan megfelel
***** Most nappali+4szobás, de akár a konyha nappaliba helyezésével még egy lakószoba kialakítható VAGY: a két szintet külső lépcsőn megközelítve és leválasztva kétgenerációs házként is lakható!

A KÖRNYÉK
Tárnoki út és a Vincellér utca között, aszfaltos és összközműves borneves utcában, kisvárosi hangulatú területen helyezkedik el az ingatlan. A telek az utcával egy magasságban van és sík, téglalap alakú. Szomszédok kedves, rendes családok, itt figyelnek egymásra az emberek. Buszmegálló fél percnyire (733 vagy 736) és Érd-Alsó Vasútállomástól (Stop-Shop) Kelenföld 15, Déli p.u. 20 perc kényelmes, tiszta, légkondicionált vonattal.

A HÁZ:
1986-ban épült téglából, betongerenda födémmel, sátortetővel. Pár éve a házat igényesen felújították, 15cm vastag szigetelést és új antracit színű Bramac cserép tetőzetet kapott, minden nyílászáró műanyagra cserélt és hőszigetelt üvegezésű. A nagy udvari terasz fedett, és megépült egy dupla fedett - kerten belüli - autóbeálló is. Ekkor a villanyvezetékek, a belső ajtók, burkolatok és vízvezetékek is megújultak. Minden radiátor új, a burkolatok újak, a konyhabútor is új, beépített tűzhely és mosogatógép van itt. A vételárban a konyhabútor is benne van.

Pince: száraz és helyiségei ablakkal is rendelkeznek, a ház 11*8méteres, egy szint kb. Nettó 83nm
Alsó lakószint: előszoba, nappali, dolgozó, fürdő/wc, étkező és konyha helyiségekkel kb. nettó 83nm plusz kb. 20nm fedett terasz
Felső lakószint (beépített kényelmes tetőtér): előtér, 3 lakószoba, fürdőszoba és külön Wc helyiségekkel és erkéllyel, mely két szobából is megközelíthető. (190cm alatti részeket nem számolva az emelet kb nettó 68nm plusz kb. 2nm erkély)
Padlástér: födém 20cm vastagon kőzetgyapottal szigetelt.

Fűtés: Gáz cirkó szobai radiátorokkal és lehetőség van a nappaliban egy kandalló elhelyezésére is. Melegvíz készítés bojlerrel történik. A ház riasztóval felszerelt.

Ami már az új tulajdonosra váró csinosítási munka, bár a ház természetesen most is csodaszép, hiszen okosan és szépen felújított, sőt akár gyorsan költözhető…:
Esetlegesen az emeleti lakószobák padlószőnyegeinek cseréje laminált parkettára. A földszinti fürdőszoba burkolása és kádcsere. Belső csigalépcső festése. Nappaliban az elbontott cserépkályha alatti parketta visszajavítása/pótlása. Minden más helyiség szépen felújított. Emeleti és a dolgozó szoba előtti erkélykorlát lécezése és ezeknek az erkélyeknek a csempeburkolása, motoros garázskapu.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás mérőórával mért. A rezsivédett határértékek alatti fogyasztással működik az épület. (kb 160 m3/hó átlagos gázfogyasztással lehet számolni)

PARKOLÁS és TAROLÓK:
Egy autó az épületetn belül, két autó a kertben, fedett részen parkolhat. A ház előtt széles az utcafront, még két vendég autó elfér itt is. A pincében 3 tároló/műhely terem és egy szintén polcozható gépészeti szoba van a garázson kívül (ld alaprajz).

AJÁNLOM:
Főleg gyermekes családoknak, hiszen a családtámogatás keretében CSOK Plusz is igényelhető az ingatlanra, mely rendezett tulajdonviszonyú, a vételárból a még fennálló hiteltartozás rendezésre kerül.

Irányára: 260e EUR, jelenleg kb. 104Mill Ft (mely forintban is fizethető, ha az egyes részletek fizetésénél a vevő vállalja az EUR árfolyamváltozás kockázatát)

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.
Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 03. Utoljára módosítva: 2025. 07. 01.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Érd m² ár
519 e Ft
809 e Ft 36%
Ennek az ára
Érd átlagár
103.74 M Ft m Ft
154.6 m Ft 33%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

95 M Ft
5 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakeszi, Makkosmária

100 M Ft
1 szoba
10 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

93.7 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

118.5 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunavarsány

69.9 M Ft
3 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

64.9 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd, Parkváros, Érd parkváros

83 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

159 M Ft
5 szoba
248 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

189.9 M Ft
6 szoba
195 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

74.9 M Ft
2 szoba
217 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécel, Reményik Sándor utca

296 M Ft
6 szoba
396 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd, Érdliget - Kutyavár, Érd-liget

230 M Ft
7 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

164.9 M Ft
5 szoba
192 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

118.5 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

115 M Ft
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

79 M Ft
4 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

179.9 M Ft
5 szoba
185 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

296 M Ft
6 szoba
420 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

225.5 M Ft
6 szoba
503 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd, Érdliget - Kutyavár, 2030.ÉRDLIGET, KÖVIRÓZSA

649 M Ft
6 szoba
380 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Remeteszőlős

399.9 M Ft
5 + 2 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd, Parkváros, Cserhalmi és Csobánci utca között utca

130 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pócsmegyer

138.99 M Ft
4 + 1 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

109 M Ft
5 szoba
190 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Igal

28.5 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

48 M Ft
3 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytördemic

187.53 M Ft
4 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

299.999 M Ft
7 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tab

26.9 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

110.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

104.9 M Ft
3 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

86.8 M Ft
2 szoba
58 m2