Eladó családi ház

Érd, Újfalu

Eladó családi ház leírása

A két különálló családi ház 927 nm-es telekre épül.

Az 1-es családi házhoz, kb. 470 nm-es telek tartozik.



A ház Porotherm 30-as téglából, monolit vasbeton födémmel, minimál stílusban, lapos-tetővel épül. A külső falak 15 cm-res Dryvit szigeteléssel, nemes vakolattal. A külső nyílászáró, hőszigetelt műanyag, belső MDF, bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. Burkolatok a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap kerül lerakásra, terasz csúszásmentes kültéri burkolóanyaggal. A fűtés és a meleg vízellátást gáz cirkó, a hő leadást padlófűtés biztosítja.



Az 1-es épület D-K a 2-es épület D-K tájolású.



- Külső nyílászáró: 3 rétegű, 6 légkamrás
- Toló teraszajtó
- Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági
- Padlófűtés
- Három fürdőszoba
- Amerikai konyhás nappali
- Klíma
- Redőny kiépítés
- Riasztó
- Szeparált házak
- Elektromos garázskapu
- Hideg, meleg burkolatok: 5000.-Ft/nm árban választható
- MEGBÍZHATÓ kivitelező, referencia házakkal (Kérésre, fotókat tudok küldeni.)



Helyiségek: (1-es épület)

FÖLDSZINT: 81,23 nm (nettó: 65,63 nm)

- Előszoba: 4,87 nm
- Zuhanyzós fürdő + mellékhelyiség: 3,23 nm
- Tároló, háztartási helyiség: 5,12 nm
- Mellékhelyiség: 1,86 nm
- Nappali: 22,56 nm
- Konyha-étkező: 11,92 nm
- Kamra: 1,74 nm
- Szoba: 12,9 nm
- Közlekedő: 1,7 nm
- TERASZ (2 db): 25,14 nm, 8,97 nm
- GARÁZS: 15,6 nm



EMELET: 80,52 (nettó: 55,06 nm)

- Szoba: 14,4 nm
- Szoba: 9,36 nm
- Szoba: 9,36 nm
- Közlekedő: 6,43 nm
- Kádas fürdő + WC: 4,8 nm
- Zuhanyzós fürdő + WC: 5,4 nm
- Lépcső: 6 nm
- Terasz (2 db.): 14,29 nm, 11,17 nm



A kert tereprendezéssel kerül átadásra.

Utcafronti kerítés: Betonalapon zsalukő, falécezéssel



Az elektromos kapuhoz, elektronika kiépítve.



.Az ár kulcsrakész állapotot takar, mely 2025. 05. hóban kerülhet átadásra.



Az ingatlan társasházként lesz bejegyezve, külön helyrajzi számmal ellátva.



Buszmegálló 2 percre, óvoda, iskola pár perces sétával elérhetőek.

Az M7-es autópálya 1,6 km-re, M6-os és az M0-ás és a régi 7-es út 5 km-re található.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Újfalu