Eladó családi ház – Ercsi

Eladó családi ház leírása

CSEND, TÉR, LEHETŐSÉG 2.541 M²-ES TELEK ERCSI EGYIK KEDVELT RÉSZÉN!

Egy jó állapotú, folyamatosan fejleszthető családi ház, hatalmas telekkel, Ercsi egyik kedvelt részén, a Tótlik városrészben.

RÖVID ÁTTEKINTÉS

Ercsi Tótlik részén kínálok megvételre egy 140 m²-es családi házat, amely egy 2.541 m²-es, kivételesen nagy telekre épült.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett már most is jól használható, ugyanakkor a következő tulajdonos számára komoly lehetőséget rejt: a felső szint mintegy 70 m²-es területe várja a befejezést, így az új tulajdonos saját igényeire, elképzeléseire és élethelyzetére szabhatja.
A ház új nyílászárókkal, külső hőszigeteléssel és jó állapotú tetőszerkezettel rendelkezik, így a nagy alapterület és a hatalmas telek mellett műszaki szempontból is stabil alapot kínál.
Az ingatlan tulajdoni lap alapján tehermentes, térképmásolaton rendezett, valamint hitelre alkalmas.

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?

- 140 m²-es családi ház, amely már most is kényelmes életteret biztosít
- 2.541 m²-es telek ritka méret azoknak, akik valódi kertet, privát teret vagy akár további lehetőségeket keresnek
- Két szintben rejlő lehetőség a felső, mintegy 74 m²-es szint már előkészített állapotban van
- Új nyílászárók kerültek beépítésre
- Külső hőszigetelés segíti az ingatlan korszerűbb energetikai működését
- Jó állapotú tető, így ezen a területen nem kell azonnali, nagy volumenű beruházással számolni
- Tehermentes tulajdoni lap
- Térképmásolaton rendezett ingatlan
- Hitelre alkalmas
- Kifejezetten csendes, békés környezet


LOKÁCIÓ MIÉRT ERCSI?

- Ercsi egyik kedvelt részén, Tótlik városrészben található az ingatlan, ahol a nyugodt, családias környezet és a nagy telkes ingatlanok adta térérzet különösen vonzó lehet.
- Ercsi a Duna partján fekszik, így a természetközeli környezet és a víz közelsége a mindennapok részévé válhat.
- A település közlekedési szempontból is kedvező helyzetben van: vasúti kapcsolat biztosítja az elővárosi közlekedést, emellett közúton is több irányból jól megközelíthető.
- Budapest, Martonvásár, Százhalombatta és Dunaújváros irányába is rendelkezik közlekedési kapcsolatokkal.
- Ercsiben az elmúlt időszakban több városfejlesztési beruházás is elindult vagy előkészítés alatt áll. A fejlesztések között szerepel a városközpont komplex megújítása, fenntartható -kerékpáros közlekedés fejlesztése, valamint több belterületi útszakasz rekonstrukciója.
- A település fejlődését jól mutatja, hogy a közelmúltban és a következő időszakban is jelentős összegek jutnak infrastruktúra- és városfejlesztési projektekre.
- A Duna közelsége, a városi infrastruktúra és a főváros elérhetősége együtt olyan kombinációt kínál, amely azok számára lehet ideális, akik Budapest közelségét szeretnék megtartani, de a fővárosi sűrűség helyett nyugodtabb, tágasabb környezetre vágynak.


Ha egy olyan otthont keres, ahol a tér, a nyugalom és a jövőbeni lehetőségek egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Várom megtisztelő hívását!

Referencia szám: HZ048933

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

3 szobás családi házak ára Ercsiben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ercsi