Eladó családi ház

Egerszalók

Eladó családi ház leírása

Kiváló befektetési lehetőség Egerszalókon, Egertől 6 km-re, a Gyógyvizek Völgyében - mindössze 5 percre a Saliris Gyógy- és Termálfürdőtől!

¤ 330 m2-es hasznos alapterület
¤ 1065 m2-es telek
¤ 2 felújított apartman (14 férőhely)
¤ professzionális vendéglátóipari konyha
¤ üzlethelyiség
¤ 25 méteres borospince
¤ saját parkoló
¤ további fejlesztési, bővítési lehetőség (tetőtér beépíthető)
¤ azonnal működtethető üzleti befektetés

Turisztikailag kiemelt környezetben kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 330 m2-es "kivett lakóház, udvar" megnevezésű ingatlant, amely vendéglátóipari, szálláshely-szolgáltatási vagy egyéb üzleti célokra is kiváló választás. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően hosszú távon is értékálló, jövedelmező befektetés. Megfelelő átalakítással több lakásos társasház, vagy akár többgenerációs családi ház szerepét is betöltheti.

A masszív téglaépület földszintjén üzlethelyiség, vendégtér, professzionálisan kialakított vendéglátóipari konyha (tárolókkal, előkészítőkkel, mosogatóhelyiségekkel és szociális blokkal), valamint egy önálló lakrész került kialakításra. Az emeleten 2 teljes körűen felújított (2017), klimatizált és bútorozott apartman található, amelyek saját konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel és terasszal rendelkeznek. Az apartmanok összesen 14 fő kényelmes elszállásolására alkalmasak. A tetőtér további bővítési lehetőséget kínál. A pincében a kazánház kapott helyet.

Az 1065 m2-es telken kamerarendszerrel védett parkoló, két fedett gépkocsibeálló, egy 25 méter mély, tufakőbe vájt borospince, egy könnyűszerkezetes üzlethelyiség (jelenleg kenyérboltként üzemel), valamint egy külső tároló található. Az épület mellett kialakított hangulatos terasz a vendégek kényelmét és kellemes időtöltését szolgálja.

Műszaki állapot:

¤ A fűtést és a melegvíz-ellátást puffertartályokkal ellátott távvezérelt cirkós gázkazán és fatüzelésű kazán biztosítja
¤ A földszinti vendégtérben egy kandalló és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről
¤ 2017-ben az ingatlan teljes körű műszaki felújításon esett át:

- víz-, csatorna- és elektromos hálózat cseréje
- háromfázisú áram bevezetése a konyhai részre
- fűtési rendszer korszerűsítése
- az emeleten hőszigetelt, redőnyös műanyag nyílászárók beépítése, a földszinten pedig részleges nyílászárócsere

További előnyök:

- Per- és tehermentes ingatlan
- A teljes berendezés a vételár részét képezi
- A teljes vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető
- A jelenlegi vállalkozás tovább üzemeltethető
- Az ingatlan többféle üzleti célra hasznosítható

További információért hívjon bizalommal! Ügyfeleink részére igény esetén kedvező hitellehetőséget, megbízható ügyvédi közreműködést és teljes körű ügyintézést biztosítunk. Referenciaszám: M333861

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Egerszalók