Eladó családi ház – Egerszalók

Eladó családi ház leírása

Egerszalók szívében, a gyógyfürdőtől mindössze 5 percre – 4 apartman + saját lakrész, 3038 m²-es telken, kialakult vendégkörrel Eladó!

Kivételes lehetőség Egerszalókon!
Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, összesen mintegy 300 m²-es, L alakban elhelyezkedő, parasztház jellegű ingatlan, amely egyszerre kínál kényelmes saját otthont és jól működő vendéglátó-szálláshelyet.

Az ingatlan egy 3038 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, mindössze néhány percre Egerszalók gyógyfürdőjétől. A telek több mint felét hangulatos akácos borítja, az első részen pedig gyönyörűen kialakított és karbantartott udvar várja az új tulajdonost.

- 4 apartman + kényelmes saját lakrész

Az épület kialakítása ideális akár turisztikai hasznosításra, akár többgenerációs családi otthonnak.

A vendégek számára:

- 4 külön bejáratú apartman,
- mindegyikhez saját fürdőszoba,
- 3 apartman saját konyhával felszerelt,
- az apartmanok hőmérséklete külön-külön szabályozható WiFi-s termosztátokkal,
- a fűtés távolról is korlátozható, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók.

A főépületben kialakított magánlakrész két szobával, két külön fürdőszobával, étkezővel, konyhával és kamrával rendelkezik, és saját elszeparált gondozott kerttel – így a tulajdonos akár teljesen elkülönülten élhet a vendégek mellett.

- Hangulatos, tágas telek

A 3038 m²-es telek számos lehetőséget kínál:

- gondozott udvar,
- hangulatos filagória,
- kerti sütögető,
- ásott kút szivattyúval a kert locsolásához,
- több gépkocsi számára kialakított beállási lehetőség,
- a telek jelentős részén saját akácos.

A déli–délnyugati fekvésnek köszönhetően az ingatlan kellemes benapozottságú.

- Műszaki tartalom

Az ingatlan igényesen és átgondoltan épült:

- C-12 minőségű betonból készült lábazat,
- bitumenes vastaglemez szigetelés,
- 30 cm-es Ytong falazóelemek,
- 10 cm-es Ytong válaszfalak,
- cserépfedés,
- műanyag, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval,
- kondenzációs kazán a használati melegvíz ellátására is,
- 200 literes melegvíz-tároló,
- 14×14 cm-es téglakémény alumínium cső béléssel,
- 27×27 cm-es téglából épült kandallókémény.
- réz villanyvezeték
- Befektetésként is különösen érdekes

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem nulláról kell felépíteni a vendégforgalmat: a jelenlegi tulajdonos a kialakult, működő vendégkörrel együtt kívánja átadni az ingatlant.

A teljes vendégkapcsolati rendszer, SIM-kártyával együtt, az új tulajdonoshoz kerülhet, így az új üzemeltető számára valódi, továbbvihető lehetőség nyílik.

Egerszalók egész évben kedvelt turisztikai célpontja, a gyógyvíz, a természeti környezet és a közeli látnivalók pedig stabil alapot biztosítanak a vendégház működtetéséhez.

- További képeket email-ben tudunk küldeni. Alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a saját otthon és a jövedelemtermelő befektetés egyszerre valósítható meg, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Egerszalók