Eladó családi ház – Egeralja

Eladó családi ház leírása

Eladó Veszprém Megye Egeralja Ház

Ritka kincs Egeralján!

Gondosan karbantartott, többgenerációs lakhatásra vagy vállalkozásra is alkalmas családi ház!
Egeralja csendes, rendezett utcájában eladó egy lenyűgöző esztétikai és műszaki állapotú, 139 nm-es családi ház, amely egy 755 nm-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik.
Az ingatlan elrendezése napfényes, praktikus.
Található benne egy tágas nappali, négy szoba, két közlekedő, két fürdőszoba, két mosdó, előszoba és egy tágas konyha.
Az ingatlan 15 éve teljes körű, mélyreható felújításon esett át, azóta pedig folyamatos, gondos karbantartásban részesült.
Ez a ház nem igényel azonnali ráfordítást, ide valóban csak költözni kell!
Főbb szerkezeti és műszaki jellemzők:
Építési mód és szigetelés: 1960-ban épült, 70%-ban tégla, 30%-ban vegyes falazattal.
A homlokzat (szomszéd felőli oldal kivételével) és az aljzat is szigetelt.
A masszív betonkoszorúra 15 éve új, prémium Bramac betoncserép tető került, a födémen 10 cm-es lépésálló kőzetgyapot szigeteléssel.
Nyílászárók: 15 éve cserélt, kiváló hőszigetelésű műanyag ablakok és bejárati ajtók.
Korszerű közművek: Új réz villanyvezetékek, hatalmas kapacitással: Nappali áram + 380V (Ipari áram), 6x16A-es kiépítéssel.
A vízhálózat modern KPR csövekkel felújított, a szennyvíz elvezetése egy 4-5 köbméteres zárt emésztőbe történik.
Gáz is be van kötve.
Burkolatok és esztétika: 8 éve prémium járólapok és laminált parketta került lehelyezésre, a teljes belső festés pedig mindössze 4 éve történt meg.
Kényelmes fűtési opciók és hangulat: Központi fűtés: Gáz-cirkó rendszer és egy vegyes tüzelésű kazán (a garázsban elhelyezve) így minden helység lapradiátorral felszerelt.
Alternatív fűtés: A tágas nappaliban egy rendkívül hangulatos, beépített kandalló gondoskodik a meghitt téli estékről.
Vállalkozásra, hobbinak is tökéletes melléképületek: Autóknak és tárolásra: Egy 15 nm-es lemezgarázs, egy 21 nm-es fűtött, szerelőaknás garázs a ház folytatásában, valamint egy második, tágas 25 nm-es garázs.
Különleges extra (40 nm-es multifunkciós helyiség):
A garázsok folytatásában egy korábban hivatalosan működő, beépített hűtőkamrával felszerelt húsfeldolgozó található.
Kiváló alapanyag házi pizzériának, cukrászüzemnek, sörfőzdének, kutyakozmetikának, műhelynek vagy bármilyen egyéb üzleti tevékenységnek!
Udvar és a kerti gasztronómia központja: Időjárásálló közlekedés: A ház előtt és az egész udvaron igényes, tiszta térkő burkolat található. L-alakú fedett terasz: Végig öleli a házat.
Az utcáról belépve teljesen fedett úton, esőtől védve sétálhat el a hátsó bejáratig. Itt a terasz kiszélesedik, tökéletes helyet biztosítva a kerti bútoroknak és a pihenésnek.
Kert és sütögető: A gondosan elkerített, parkosított hátsó kertben egy hangulatos, halakkal teli kerti tó található.
Mellette kapott helyet a teljesen térkövezett és fedett, 16 nm-es, hagyományos beépített kemencével felszerelt sütögető helyiség, amely a családi és baráti összejövetelek valódi központja lesz.
Amit az ár tartalmaz:
A modern, gépesített, egyedileg ide tervezett konyhabútor a vételár részét képezi!
Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik egy szerkezetileg és műszakilag is hibátlan, tiszta, otthonos ingatlant keresnek, ahol a nyugodt magánélet és a saját vállalkozás indítása egy helyen megvalósítható.
További információért, műszaki dokumentációért vagy időpontfoglalásért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



54900000 Ft
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: ************

Referencia szám: M330845-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Egeralja