Eladó családi ház

Eger, Almagyar domb, földszint

Eladó családi ház leírása

AHOL A PANORÁMA SOHA NEM VÁLTOZIK, A LUXUS PEDIG IDŐTLEN.

Vannak helyek, amelyeket meg lehet építeni.

És vannak helyek, amelyeket egyszerűen nem lehet újraalkotni.

Eger legpatinásabb és legkeresettebb városrészében, az Egri vár közelében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező luxusrezidenciát, ahol a történelmi környezet, az örök panoráma és a modern elegancia tökéletes egységet alkot.

Ez nem csupán egy ház.

Ez egy olyan otthon, amely minden reggel ugyanazzal a lélegzetelállító látvánnyal ajándékozza meg tulajdonosát. A város fényei, a történelmi belváros, a vár és az egri borvidék panorámája olyan érték, amelyet semmi sem takarhat el – ma sem, és évtizedek múlva sem.

A 332 m²-es, prémium minőségben megépített villa egy 992 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, teljes intimitást biztosító környezetben.

A ház minden részletében a minőség és az időtállóság jelenik meg.

A közel 65 m²-es nappali, étkező és konyha egyetlen hatalmas, fényárban úszó élettérré olvad össze. A padlótól mennyezetig érő üvegfelületek nem csupán beengedik a természetes fényt, hanem a panorámát is a lakótér részévé teszik.

A 60 m²-es panorámás terasz tökéletes helyszíne egy csendes reggeli kávénak, egy pohár egri bornak naplementében vagy egy elegáns kerti vacsorának.

Az ingatlan jelenleg 5 hálószobával és 3 nappalival rendelkezik, hivatalosan azonban 8+2 fél szobás, így nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár reprezentatív vállalati rezidenciának is kiváló választás.

A ház minden pontján érezhető, hogy a tervezés során nem költséghatékonyság, hanem a kompromisszummentes minőség volt az elsődleges szempont.

Internorm prémium nyílászárók, automata árnyékolás, padlófűtés, Vaillant fűtési rendszer, napelemek, napkollektor, hét klímaberendezés, BOSE hangrendszer, intelligens biztonsági rendszer, központi vízlágyító és számos további műszaki megoldás biztosítja a modern luxus minden kényelmét.

A parkosított kert önmagában is külön világ.

Fűthető, eltolható fedésű medence, egyedileg gyártott automata pergola, hangulatvilágítás, fúrt kút, gondosan kialakított növényzet és teljes nyugalom várja új tulajdonosát.

Az autók elhelyezéséről egy 60 m²-es, háromállásos fűtött garázs, valamint további négy parkolóhely gondoskodik. A TESLA autótöltő természetesen szintén rendelkezésre áll.

A teljes bútorzat, a prémium gépesítés és a berendezés a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Ez a villa azoknak szól, akik nem egyszerűen egy házat keresnek.

Hanem egy olyan otthont, amely értéket képvisel, presztízst sugároz, és hosszú éveken át ugyanazzal az érzéssel tölti el tulajdonosát: jó döntés volt.

Főbb jellemzők:

• Eger legexkluzívabb városrésze, közvetlenül az Egri vár felett
• 332 m² hasznos alapterület
• 992 m² parkosított telek
• Örök panoráma a városra és a borvidékre
• 5 hálószoba, 3 nappali (hivatalosan 8+2 fél szoba)
• 4 fürdőszoba
• 65 m²-es nappali–étkező–konyha
• 60 m²-es panorámás terasz
• 60 m²-es, háromállásos fűtött garázs + 4 parkolóhely
• Fűthető, fedett medence
• Napelem, napkollektor, 7 klíma
• BOSE hangrendszer
• TESLA autótöltő
• Internorm nyílászárók, automata árnyékolás
• Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi
• Azonnal költözhető

Irányár: 439.880.000 Ft

Egy ilyen ingatlan ritkán kerül piacra. Az elhelyezkedés, a panoráma, a műszaki tartalom és a kivitelezés együtt olyan értéket képvisel, amely hosszú távon is különleges marad.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, Almagyar domb, földszint