Eladó családi ház

Eger, Belváros

Eladó családi ház leírása

LUXUS, ÖRÖKPANORÁMA, EGER NÍVÓS VÁROSRÉSZÉBEN!

Eger egy kiemelkedő borrégió csodálatos gyöngyszeme!
Végtelenbe nyúló panoráma, mesés borvidék, kiemelkedő turisztikai és gasztronómiai régió!
Budapesttől mindössze 132 km-re autópályán könnyen megközelíthető!

A város legnívósabbrészén kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, lenyűgöző adottságokkal rendelkező örök-panorámás luxusingatlant. Csendes, elit környezet, pár lépésre a történelmi belvárostól.Ez a kiemelkedő eleganciával, luxussal rendelkező családi ingatlan, gyönyörűen parkosított , medencés 992 m2-es telken fekszik néhány lépésre az Egri vártól.

Az épület hasznos alapterülete 332 m2.
Az épület tágas tereivel, kimagasló prémium anyaghasználatával és páratlan megunhatatlan örökpanorámájával kuriózum a piacon.

A tágas terekhez egy 60 m2-es fűtött GARÁZS is tartozik.

- 332 nm lakótér, melyben a 65 m2-es nappali- étkező-konyha a hatalamsa üvegfelületekkel és közvetlen 60 m2-es teraszkapcsolattal egyedülálló atmoszférát nyújt. Az emeleti lakrészek is csodálatos városi panorámával, erkéllyel, terasszal rendelkeznek.

A tulajdonosok jól szeparált ingatlant terveztek, melyben 3 külön szinten, önálló élettérek lettek kialakítva.
Ideális választás akár 2 generáció szeparált együttélésére, nagycsaládnak vagy akár vállalkozás céljára is.


Az ingatlant enteriőrjét belsőépítész álmodta meg és magas minőségű kivitelezéssel vált valósággá.. A teljes berendezés a vételár részét képezik!


Földszint:
- Előtér ( gardrób) (17,56 m2),
- Nappali- étkező-konyha (65 m2),
- Hálószoba (17,20 m2),
- Fürdőszoba (12, 15 m2),
- Gardróbszoba (13,07 m2),
- Hálószoba (12,73 m2),
- Fürdőszoba (3,47 m2),
- Spejz (4,04 m2),
- Terasz (60,08 m2)


Emelet:
- Hálószoba (16,55 m2),
- Hálószoba (16,70 m2),
- Hálószoba (8,85 m2),
- Nappali (19,42 m2),
- Fürdőszoba (8,98 m2),
- Erkély (5,4 m2)

Tetőtér:
- Szoba (20,33),
- Nappali (24,91 m2),
- Hálószoba (11,49 m2),
-Fürdőszoba (6,05 m2),
- Erkély (13,73 m2)

Garázs,
- Mosókonyha,
- Gépészeti helyiség (70,5 m2)


Extrák:
- Fedett kültéri medence
- Internorm prémium nyílászárók ( grafit-tölgy színű)
- Automata árnyékoló rendszer és szúnyogháló
- Pergola, mely egyedileg gyártott, állítható
- Padlófűtés minden helységben+ radiátorok,
- Klíma 7 db
- Vaillant gázkazán
- Központi vízlágyító, Melegvíz-tároló
- Napelemes rendszer
- Napkollektor
-TESLA autós töltő

-Elektromos kapu, elektromos garázsajtó távirányítóval, wifivel
-nagyméretű 3 állásos, fűtött garázs
-Fűthető térkövezet autóbeálló, 4 autó számára
- Biztonsági kamerarendszer
- Kamerás kaputelefon wifi távvezérléssel
- Nappaliban BOSE hangrendszer van kiépítve
- Minőségi gépesített konyhabútor
- Magas minőségi burkolatok
- Egyedi tervezésű és gyártású beépített szekrények
- Prépium lámpatestek.
- egyedileg gyártott minőségi beltéri ajtók
-Fúrt kút a kertben
-Parkosított udvar, hangulatvilágítással
-Kerti tároló
- Különleges történelmi örökzöld fa a kert egyik éke.

Azonnal költözhető!

További információkért , megtekintésért keressen bizalommal!
Megtekintése előre egyeztetett időpontban rugalmasan megoldott.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, Belváros