Eladó családi ház

Écs

Eladó családi ház leírása

Egy telken két családi ház eladó Écsen ideális összeköltözőknek vagy befektetőknek!

Écs csendes, nyugodt utcájában, 952 m²-es telken két különálló, tégla építésű, tehermentes családi ház várja új tulajdonosát. Az egyik egy 2017-ben épült modern otthon, a másik egy 1960-as években épült, felújított ingatlan.

A telek jogilag nem osztható meg külön helyrajzi számokra (csak 1000 m² felett lehetséges), viszont ügyvéd által készített társasházi alapító okirat után a két ház külön is bejegyezhető, így akár külön értékesíthető is befektetők számára is ideális lehetőség.

1. Ház (régebbi, felújított) 64 m² + 4 m² fedett terasz

-1960-as években épült, tégla falazattal.
-2015-től szinte teljes felújításon esett át (tetőfelújítás kivételével).

Helyiségek:

-1 szoba
-2 hálófülke
-1 nagy nappali
-konyha-étkező
-fürdő + WC egyben
-előszoba
-közlekedő
-fedett terasz

Műszaki adatok:
-Szigetelés: 12 cm grafitos homlokzati, 8 cm lábazati, 10 cm kőzetgyapot a födémen
-Nyílászárók: műanyag ablakok és bejárati ajtó
-Közművek: villamoshálózat csere, 3 fázis (3×20A)
-Fűtés: mennyezeti infrapanel + hűtő-fűtő klíma (radiátorok előkészítve központi fűtéshez)
-Burkolatok: szobákban laminált parketta, fürdőben kerámia
-Parkolás: lemezgarázsban, udvaron vagy utcán

2. Ház (új építésű, 2017) 64 m² + 4 m² fedett terasz

-Energetikai besorolás: A
-Tégla falazat, cserépfedés.

Helyiségek:

-2 szoba
-amerikai konyhás nappali
-fürdőszoba WC-vel (egyben, törölközőszárítóval, villanybojlerrel)
-külön WC
-háztartási helyiség
-előszoba
-közlekedő
-fedett terasz

Műszaki adatok:

-Szigetelés: homlokzaton 15 cm hungarocell, födémen 30 cm kőzetgyapot
-Nyílászárók: műanyag ablakok és bejárati ajtó, beltérben tömör fenyő ajtók
-Fűtés: gázkazán, minden helyiségben padlófűtés + hűtő-fűtő klíma

-Közművek: 1×32A villamos áram + gáz

-Burkolatok: szobákban laminált parketta, egyéb helyiségekben kerámia
-Parkolás: udvaron vagy utcán

Különlegességek:

-Mindkét ház teljesen önálló közműórákkal rendelkezik
-A telek szolgalmi úttal megközelíthető, vagy társasházzá nyilvánítás után a házak külön értékesíthetők

Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek egyaránt.Keressen bizalommal és nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Écs