Eladó családi ház

Dunaszentgyörgy, Rákóczi Ferenc utca

Eladó családi ház leírása

Eladó  családi ház Dunaszentgyörgy főutcáján – Teljesen hitelképes, falusi CSOK-ra alkalmas!
Ha álmodtál már saját kis gazdaságról itt azt is megvalósíthatod!

Dunaszentgyörgy központjában, a fő utcán kínálunk eladásra egy két szintes, kiváló szerkezeti állapotú családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosok vagy összeköltöző generációk számára.A lakótér összesen 140 m², tágas a 37 m²-es nappali ideális egy amerikai konyhás, közös élettér kialakításra, ahol bőven jut hely a nagy családi vagy baráti összejövetelekhez. Jelenlegi elrendezésében 3 szobás, de kis átalakítással akár 4 szobássá is alakítható.

Műszaki tartalom:
Szerkezet: betonfödémes, masszív felépítés.
Tető: Bramac betoncserép ( néhány éve cserélt).
Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag kivitel.
Szintek szigetelése: a födém és a felső szint belsőleg szigetelt.Villamoshálózat: alsó szint réz vezetékezéssel korszerűsítve, felső szint alumínium.
Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán.
Vízellátás: fúrt kút az udvarban (öntözésre és háztartási célra egyaránt alkalmas).
Tetőtér: beépíthető – további bővítési lehetőségek.

Melléképületek, gazdasági lehetőségek:

A 86 m²-es melléképületben jelenleg:
-2 garázs
-nyári konyha
-téglázott pince található,
De akár önálló lakrész is kialakítható belőle (pl. szülők, nagyszülők részére). Ugyanakkor alkalmas lehet egy vendégház kialakítására is,vagy akár vállalkozásra.

Ezen felül az udvarban több gazdasági melléképület is található, állattartás vagy tárolás céljára, így az ingatlan akár kisebb gazdaságként is funkcionálhat.

Extra lehetőség :
Amennyiben a vevő nem igényli a teljes telekterületet, az eladó vállalja a kert leválasztását, amely külön helyrajzi számra bontható, és alsó utcáról önállóan is megközelíthető, így az új tulajdonos privát szférája teljesen megmarad.

 Jogilag rendezett, hitelképes ingatlan:
-Tehermentes.
-Minden épület szerepel a térképmásolaton.
-Hitelképes, Falusi CSOK-ra, CSOK +-ra alkalmas.

 Kinek ajánljuk?
-Nagycsaládosoknak.
-Fiatal pároknak, akik bővülést terveznek.
-Többgenerációs együttélésre.
-Otthon + vállalkozás kombinációra.
-Gazdálkodóknak, állattartóknak.

Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére – a hitelügyintézéstől az adásvételig!
Célom hogy Ön és kedves családja megtalálja álmai otthonát.Az ingatlan megtekinthető rugalmasan Önhöz igazodva.

Várom kedves érdeklődését ,akár további kérdés esetén  is hívjon a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 18. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaszentgyörgy, Rákóczi Ferenc utca