Eladó családi ház – Dunakiliti

Eladó családi ház leírása

Dunakiliti csendes részén kínálom megvételre ezt az azonnal birtokba vehető, 95 m²-es, földszintes családi házat. A 739 m²-es, két utcáról megközelíthető saroktelek kiváló lehetőséget kínál akár a meglévő épület felújítására, akár egy teljesen új otthon megvalósítására.

Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy kényelmes otthont, de azoknak is érdemes megtekinteniük, akik elsősorban egy új családi ház építésére alkalmas telket keresnek.

A HÁZ BEMUTATÁSA:

A földszintes családi ház megközelítőleg 95 m² lakóterületű.

Helyiségei:
3 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, előtér, közlekedő és kamra.

Az épület hosszabb ideje lakatlan és fűtetlen, ezért teljes körű korszerűsítést, illetve felújítást igényel. A munkálatok során többek között a vakolatok és az aljzatok javításával, a régi nyílászárók cseréjével, valamint a műszaki rendszerek igény szerinti korszerűsítésével érdemes számolni.

A ház 40 cm vastag, nagy méretű tömör téglafalazattal épült. A tető régi, cserépfedésű. A rendelkezésre álló információk alapján az épületen nagyobb szerkezeti repedés nem látható, ugyanakkor felújítás előtt műszaki szakemberrel történő állapotfelmérés javasolt.

MŰSZAKI ADATOK:

A fűtést korábban fával vagy szénnel használható cserépkályhák biztosították.

A vezetékes víz és a közüzemi csatorna az ingatlanba be van kötve. A villamosenergia-ellátás 3 × 16 amperrel rendelkezésre áll, 230/400 voltos csatlakozással. A gázvezeték a telek előtt, illetve a telekhatár közelében található.

A telken egy jó vízhozamú kút is rendelkezésre áll, valamint optikai internetkapcsolat is elérhető.

A földszintes kialakításnak köszönhetően az ingatlan részben akadálymentesen használható.

A TELEK ADOTTSÁGAI:

A 739 m²-es saroktelek két oldalról, aszfaltozott utcáról közelíthető meg. Az utcafront egy része falazott kerítéssel határolt.

A ház telekhatáros elhelyezkedésének köszönhetően az épület mellett és mögött is tágas, jól használható kertterület maradt. A telek mérete és kialakítása lehetőséget adhat garázs, melléképület vagy akár az épület folytatásaként további helyiségek kialakítására.
A pontos bővítési és beépítési lehetőségeket minden esetben az aktuális helyi építési szabályzat alapján szükséges ellenőrizni.

FELÚJÍTÁS VAGY ÚJ ÉPÍTÉS:

A meglévő ház átgondolt felújítással saját igényekre szabható, de az ingatlan bontandó épületként is megvásárolható. A ház elbontását követően a saroktelek egy új, korszerű családi ház megépítéséhez is jó alapot kínálhat.

Amennyiben a vásárló a bontás és az új építés mellett dönt, az eladó külön megállapodás alapján a bontási és kivitelezési munkákban is segítséget tud nyújtani.

ELHELYEZKEDÉS:
Dunakiliti fejlett, folyamatosan fejlődő szigetközi település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatók.

Mosonmagyaróvár autóval megközelítőleg 10-15 perc alatt elérhető, valamint az osztrák és a szlovák határ is könnyen és gyorsan megközelíthető. Az elhelyezkedés különösen előnyös lehet a külföldre ingázók számára.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a meglévő ház és a kiváló adottságú saroktelek egyaránt lehetőséget rejt, várom jelentkezését!

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintéző partnerem díjmentesen segíti a vásárlás folyamatát.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunakiliti