Eladó családi ház – Dunaalmás

Eladó családi ház leírása

EGY HELY, AHOL A TÖRTÉNELEM TALÁLKOZIK A DUNÁVAL – EGYEDÜLÁLLÓ PARTI BIRTOK KÜLÖNLEGES ÉLETMÓDHOZ
Vannak ingatlanok, amelyek nem csupán értéket képviselnek, hanem saját történettel, hangulattal és semmihez sem hasonlítható atmoszférával rendelkeznek.
A Duna szerelmeseinek ajánlom ezt a kivételes adottságú, közvetlen folyóparti birtokot, amely építészeti különlegességével, történelmi múltjával és páratlan elhelyezkedésével valódi ritkaságnak számít.
A több mint 4800 m²-es, gyönyörűen parkosított terület közvetlenül kapcsolódik a Dunához: a telek mintegy 39 méter hosszan érinti a folyópartot, valamint további 138 méteren a Dunába torkolló patak partját. A természet közelsége, a folyamatosan változó víz látványa és a teljes nyugalom olyan életérzést kínál, amelyet kevés ingatlan tud biztosítani.
A saját partszakasz számtalan lehetőséget rejt: horgászat közvetlenül a kertből, saját kikötő kialakításának lehetősége, hajózás a Dunán, vagy egyszerűen csak felejthetetlen családi és baráti pillanatok a folyó ölelésében.
A birtokon három különálló épület található.
A legkülönlegesebb közülük egy több mint 400 éves, műemléki értékű épület, amely eredeti karakterének megőrzésével, ugyanakkor modern igények szerint felújítva jelenleg apartmanházként működik.
A több mint 400 m² hasznos alapterületű, háromszintes épület pinceszintjén tárolók, egy nagyméretű társalgó és egy hangulatos, toszkán életérzést idéző terasz található, amely közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel.
A földszinten egy elegáns társalgó, professzionális konyha, dolgozói kiszolgálóhelyiségek és az egykori turbina helyisége kapott helyet, amely különleges történelmi emléket őriz.
A tetőtérben öt, saját fürdőszobával rendelkező apartman került kialakításra, így az épület akár vendéglátási, reprezentációs vagy többgenerációs célokra is kiválóan alkalmas.
A birtok másik különlegessége a modern, cölöpökön álló, hajó formáját idéző lakóépület. A 141 m²-es épület minden részletében a folyó közelségére épül: a nappali + 2 hálószobás otthon valamennyi helyiségéből élvezhető a Duna látványa.
A ház legkülönlegesebb pontja a „hajó orra”, ahol a teljes üvegfelületeknek köszönhetően valóban olyan érzése lehet az embernek, mintha egy elegáns hajó fedélzetén élne. A napfényes nappali egyik oldalán a parkosított kert, másik oldalán a folyó látványa tárul fel.
A két főépület előtt kialakított hatalmas terasz igazi parti helyszín: kültéri grillezővel, közvetlenül a víz felett kínál lehetőséget családi ünnepekre, baráti összejövetelekre vagy akár üzleti rendezvényekre.
A harmadik épületben egy fürdőszobás szolgálati lakás, garázs és tárolók kaptak helyet, összesen 62 m² alapterülettel.
Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik: víz, villany (3x25 A) és csatorna bekötve, a gáztartályból biztosított. A fűtés gázkazánnal, radiátorokkal, valamint kandallóval és kemencével is megoldott.
A gondosan ápolt park további értéke a hatalmas, idős növényállomány. A birtok fái között számos olyan példány található, amely eléri vagy meghaladja a százéves kort, tovább erősítve ennek a különleges helynek az időtlen hangulatát.
Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik csupán négy falat keresnek. Olyan tulajdonost vár, aki értékeli a történelmet, a természet közelségét, a közvetlen vízpart semmihez sem hasonlítható élményét, és képes megbecsülni egy olyan örökséget, amely generációkon át érték maradhat.
További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás