Eladó családi ház

Dömös

Eladó családi ház leírása

Dömösön, a Dunakanyar szívében, csendes utcában kínálok eladásra egy 3 és fél szobás, Dunára és a hegyekre panorámás házat.

A 835 nm-es telken fekvő, nettó 90 nm-es házon a következő felújításokat végezték el a közelmúltban:
- Szobákban laminált padló lerakása
- Teljes ház belső festése
- Új konyhabútor beépítése
- Kerítés és garázskapu festése
- Kerti lámpák cseréje
- Kert rendbetétele

Az ingatlanban vezetékes víz, csatorna és villany van. Korábban a fűtést és melegvíz szolgáltatást gáztüzelésű Western Bojler 280i kazán biztosította, de kihasználatlanság miatt a tulajdonos jelenleg szünetelteti a gázszolgáltatást. Igény esetén annak visszakötése könnyen megoldható - gázóra van, POID szám adott.
A radiátorokat meghagyták, melyek kitűnő állapotúak, így a gáz visszakötése esetén azok is használhatóak.
A házban kétrétegű, szigetelt fa nyílászárók taláhatók.

A ház szerkezetéről:
- Alapozás: rakott kőalap és beton sávalap
- Teherhordó falazat: 60 cm kő és tégla vegyesfalazat, terméskő burkolattal
- Kiegészítő falazat: 30 cm Porotherm, 15 cm hőszigetelt faburkolatú falpanelek
- Válaszfalak: 10 cm Porotherm, gipszkarton
- Tető: fafödám, cserép
- Szigetelés: kétréteg vízszigetelés, technológiai szigetelés, 12 cm Austrotherm

Földszint:
- Előtér-közlekedő: 6 nm
- Nappali: 19 nm
- Konyha: 7 nm
- WC-mosdó: 2 nm

Emelet:
- Közlekedő: 4 nm
- Galéria: 8 nm
- Szoba: 5 nm
- Szoba: 11 nm
- Szoba: 12 nm
- Fürdőszoba: 3.5 nm
- Télikert: 10 nm

A házat 2003-ban teljesen újjáépítették, a falak nagy részét visszabontották, a házat kibővítették (engedélyezési terv).
2024-ben az elektromos rendszer bővítésre került Eon regisztrált szerelő által új óra (okosóra) lett kialakítva - 32 A.

A kert hátsó része emelkedős, részben teraszos kialakítással, pihenőhellyel, ahonnan csodás panoráma tárul elénk a Dunára, rétre és hegyekre.

Az ingatlant ajánlom kis- és nagycsaládoknak egyaránt, pihenésre, nyugodt környezetre vágyóknak, de befektetésként is kiváló lehetőség.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 07. Utoljára módosítva: 2025. 10. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dömös