Eladó családi ház

Tata

Eladó családi ház leírása

Két funkció, egy lehetőség – otthon és üzlet egy telekre csomagolva Tata szívében

Tata, Kocsi utca – itt várja új tulajdonosát ez a különleges adottságú ingatlan, amely egy felújított családi házat és egy 17 éve sikeresen működő, bejáratott éttermet egyesít egy telekre.

Ahol mások kompromisszumot keresnek, ott ez az ingatlan teljes megoldást kínál: élhető otthon, stabil bevételi forrás és értékálló befektetés egyben.

A családi ház:
Téglaépület, nettó 106 m² alapterület, amely műszaki és esztétikai szempontból teljes körű felújításon esett át – a homlokzati szigetelés és a jó állapotú tető kivételével minden megújult. A 27 kW-os vízteres kandalló nemcsak a ház, de az étterem fűtését is biztosítja, így a két épület éves fűtési költsége mindössze 300.000 Ft körül alakul. 3x50 amper villany, gázcsonk az udvaron, 30 m² fedett terasz, viacolor autóbeálló és halastó teszik teljessé a kényelmet.

Az étterem:
A több mint másfél évtizede működő Kisföldes Étterem nemcsak a helyiek, hanem az ország távoli pontjairól érkező vendégek körében is jól ismert név. Nettó 102 m² alapterületű, 56 m²-es terasszal bővítve, teljes berendezéssel és felszereléssel eladó. A konyha kapacitása akár napi 350 fő étkeztetését is lehetővé teszi; a beltér 30, a terasz további 25 fő befogadására alkalmas. A vendégek számára az épület előtt kényelmes parkolás biztosított.

Összegzésként:
Egy olyan ingatlan, ahol a lakhatás és a vállalkozás ideális egyensúlyban él egymás mellett. Egy működő, ismert brand, stabil vendégkörrel, és egy energiahatékony, modernizált otthon egy helyen – ritka lehetőség, amelyre a piac mindig vevő lesz.

Ez nem álom. Ez egy működő rendszer. Egy otthon. Egy üzlet. Egyetlen telekre csomagolva. Ha te lennél az, aki a következő fejezetét írja ennek a különleges helynek – hívj bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 31. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata