Eladó családi ház – Diósd

Eladó családi ház leírása

VARÁZSLATOS OTTHON ÁRCSÖKKENTÉSSEL!
IDILLI KÖRNYEZET!MEGKAPÓ HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSAIT DIÓSDLIGETEN!

TÁGAS, NAGY TEREK AKÁR NAGYCSALÁDOSOKNAK:
5 hálószoba, 40 nm-es nappali, 42 nm-es fedett terasz!

Terület számokban:
Eladó Diósd ligeti részén egy nettó 181 nm-es, bruttó 274 nm-es (teraszok felével számolva 206 nm-es) belső kétszintes családi ház 804 nm-es ősfás telekkel.

Elrendezés:
Az ingatlan a logikus, praktikus elrendezésének köszönhetően rendkívül jól élhető. A földszinten egy több mint 40 nm-es nappalit alakítottak ki, melyet a kerttel egy 42 nm-es fedett terasz köt össze.
A 25 nm-es konyha/étkező külön légtér. Ezen a szinten még van egy közel 16 nm-es hálószoba, ill egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
Az előszobában nagyobb mennyiségű kabát, cipő stb. is gond nélkül elfér.
Az emeletre kényelmes lépcső vezet.
Ezen a szinten két élettér különül el: a szülői részt egy 18 nm-es háló, dupla mosdós, extra nagy épített zuhannyal rendelkező fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség alkotja, a gyerekek traktátusa pedig 3 hálóból, fürdőszobából, külön WC-ből (bidével) és egy kisebb tárolóból áll.

Műszaki paraméterek:
A házat az első tulajdonosai árulják, akik 1999-ben építették, majd 2009-ben bővítették, korszerűsítették.38-es porotherm falak 5 cm-es külső szigeteléssel. A fűtést új Ariston kombi cirkó szolgáltatja. Alternatív fűtési lehetőséget kínál a nappali kandallója. Klímára nincs szükség, mert a ház körüli növényzet egyedi mikroklímát varázsol a ház köré és az ablakok spalettái is tökéletesen árnyékolnak. A nappaliban egyébként vezetékelve van egy mennyezeti hűtésrendszer.
A rezsi kedvező, a gázszámla átalánya 13.500 Ft, s ez az összeg csak csökkenhet az új kondenzációs kazánnak köszönhetően.

Parkolás:Két autó számára fedett autóbeálló került kialakításra, ill. több autó is elfér a ház előtt.
Tárolás:Házon belül a padlástérbe lehet pakolni, házon kívül pedig egy nagyobb, 17 nm-es faházba.

Lokáció:Tömegközlekedés tökéletes: a kék (Campona) és a sárga (Kelenföld) buszok megállója gyalog pár perc.
Autóval az M0-ás és M7-es is könnyen elérhető.

Iskola, óvoda, játszótér, kirándulóhelyek szintén a közelben.
Kiknek ajánlott: A házat azoknak érdemes megnézni, akik értékelik, ha egy ingatlan egyedi, magával ragadó megjelenésű és otthonos légkört áraszt.

Az energetikai tanúsítvány hamarosan elkészül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: HZ020514-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd