Eladó családi ház

Diósd

Eladó családi ház leírása

Diósdliget egyik legszebb, ősfákkal övezett utcájában kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú családi házat, amely tökéletes harmóniában ötvözi az eleganciát, a minőséget és a kényelmet.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót:
************************************************************************
*******************************************

A gyönyörűen parkosított, 872 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes otthon nettó 175,7 m² lakóteret kínál.
A tágas nappali, a két kényelmes hálószoba, a nagyméretű teraszok, a dupla garázs, valamint a magas műszaki tartalom egyaránt hozzájárulnak a kényelmes és meghitt otthon élményhez.

Műszaki leírás, extrák:

1996-ban épült, folyamatosan karbantartott ingatlan, amely 2023-ban jelentős felújításon esett át
Szigetelt vasbeton alapra épült, 30 cm-es tégla tartófalakkal, 10 cm-es tégla válaszfalakkal és vasbeton födémmel, kiváló szerkezeti állapotban
Kívül antracit színű, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve
Kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, 125 literes használati melegvíz-tartállyal
A nappali éke egy prémium minőségű cserépkályha, amelynek fatöltő nyílása az előszobából érhető el, biztosítva a tiszta és kényelmes használatot
A kellemes hőmérsékletről 2 db A+++ energiaosztályú inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik
Mozgásérzékelős riasztórendszer és 5 kamerából álló biztonsági rendszer
BWT Aqva Perla vízlágyító rendszer és vízszűrő patron
2 db új, antracit színű biztonsági bejárati ajtó
Modern üvegkorlátos terasz
Motoros működtetésű, új terasz napellenző
Kert és parkolás:

Igényesen parkosított kert holland pázsittal, babérmeggy sövénnyel, virágokkal és prémium kialakítású magaságyásokkal
Többféle egészséges, termő gyümölcsfa
Automata öntözőrendszer külön kerti vízórával
Modern alumínium utcafronti kerítés és kiskapu, előtte teljes hosszában térkövezve
Motoros alumínium nagykapu
Térkövezett gépkocsibeálló és gyalogos bejáró
Hörmann elektromos, hőszigetelt garázskapukkal felszerelt, fűtött dupla garázs (43,6 m²)
2 db tágas fa kerti tároló
1 db hangulatos szaletli
Prémium kivitelű alumínium magaságyások
Helyiségek elosztása

Földszint

Nappali: 38 m²
Szoba: 13,7 m²
Szoba: 13,7 m²
Étkező: 12,9 m², közvetlen kapcsolattal a 41,9 m²-es teraszhoz
Konyha: 7,9 m²
Előszoba: 6,5 m²
Fürdőszoba: 6,8 m²
Lépcsőtér: 5 m²
Teakonyha: 4,8 m², kijárattal a hátsó, 12 m²-es fedett teraszra
Közlekedő: 3,2 m²
Wc: 1,8 m²
Fedett bejárat: 1,6 m²
Pince szint

Dupla garázs: 43,6 m²
Kazánház / tároló: 13,3 m²
Mosókonyha: 4,8 m²
Lépcsőtér: 5 m²
Elhelyezkedés

Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, női neves utcájában található, rendezett és igényes lakókörnyezetben.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja: boltok, üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, éttermek, Interspar, valamint fitneszterem.

A természet szerelmesei számára különleges értéket képvisel a néhány perc sétára található Diósdligeti-völgy sziklafülkéi és a Diósdi mészkőbánya, amelyek ideális helyszínt biztosítanak kiránduláshoz, futáshoz vagy akár kutyasétáltatáshoz.

Közlekedés

A 725-ös és 727-es buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak Érd központja és Budapest, Etele tér között, míg a 13-as buszjárat a Campona irányába közlekedik.
A buszmegálló mindössze 3-4 perc kényelmes sétával elérhető.

Finanszírozás

Bankfüggetlen, megbízható hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót, valamint végigkíséri a teljes ügyintézési folyamatot.

Amennyiben egy igényesen felújított, magas műszaki tartalmú, időtálló értéket képviselő otthont keres Diósd egyik legszebb részén, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglakozom, további információért, vagy a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

3 szobás családi házak ára Diósdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd