Eladó családi ház

Derecske

Eladó családi ház leírása

4 SZOBÁS ÖSSZKOMFORTOS DERECSKEI LAKÓHÁZ!

PENNYHEZ ÉS KÖRFORGALOMHOZ 150 MÉTERRE!

Hajdú-Biharban, Derecske központjában, Dózsa György utca elején lakóingatlan ELADÓ!

Ára 38,5 millió forint.

+36-30-391-3786



Derecskén ELADÓ egy 2 bejáratú, nettó 126 m2-es családi ház, 40 m2 fűthető melléképülettel, 2 utcára nyíló 779 m2 –es telekkel!



CSOK Plusz támogatás, fix 3%-os CSOK Plusz államilag támogatott hitel, a fix 3%-os Otthon Start államilag támogatott hitel, és a piaci kamatozású lakáshitel feltételeinek megfelelő ingatlan! CSOK Plusz esetén illetékmentesség! Energetikai pályázati lehetőség! Rendezett földhivatali ingatlan-nyilvántartás!

Városközpont! Kiváló infrastruktúra környezet, közel mindenhez! Tervezett Korzó - burkolt sétaút- néhány lépésre! Kertvárosias övezet sok zöldfelülettel! Rendezett utcák aszfaltozott közutakkal! Utcai burkolt csapadékvíz elvezető árok! Utcai parkolásra alkalmas kapubejáró!

2 utcára nyíló, összközműves, teljesen körbekerített ingatlan, sok zöldfelülettel-gyümölcsfákkal és cserjékkel!

2 külön bejáratú és összenyitott önálló lakóegység! Alternatív hasznosítási lehetőség a Malom utca felé! Déli tájolású lakóhelyiségek! Vastag hőtároló falak! 2 árambekötés 1 és 3 fázisú árammal. 2 wc berendezés, fürdőszobával együtt és külön is. 3 fajta fűtési lehetőség! Klíma! Maradó konyhai berendezések!

Lakóépületet kiszolgáló, alápincézett tárolóépület, benne garázzsal!



Debrecentől 18 km-re, Derecskén a Belvárosban, a Konyári út városrészen, kertvárosias lakóövezetben, mindenhez közel, aszfaltozott utcák csomópontjában, mégis csendes helyen, állami támogatásoknak és hiteleknek megfelelő, összközműves, közbenső és másik utcára átmenő, rendezett lakóingatlan eladó.

Azonnal birtokba vehető! Legyen az Öné!



Régió: Észak-Alföld Vármegye: Hajdú-Bihar középső része Járás: Derecskei

Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete.

Település: Derecske Városrész: Konyári út

Építési övezet: Lke-1 Kertvárosias lakóövezet.

Telekalakítás lehetősége: nem megosztható.

Előírt legnagyobb beépítettség: 35 %, legkisebb zöldfelületi fedettség 45%.

Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m

Továbbépítési lehetőség: 52 m2

Infrastruktúra: 47. főút 150 m, posta 220 m, Polgármesteri Hivatal és Gyógyszertár 330 m, iskola és Kormányablak 600 m, orvosi rendelő, gyógyszertár és óvoda 1 km, üzletek és szolgáltatók 500 m-en belül, M35 5 km, repülőtér 22 km.



Telek: 779 m2 jó állagú utcai betonkerítéssel, kis és-nagykapuval, teljesen körbekerített

közbenső, átmenő telek .



Lakóépület:

Megnevezés: összetett alaprajzi elrendezésű, nem alápincézett, földszintes lakóépület, oldalhatáron állóan elhelyezve.

Alaprajzi elrendezés: A szélfogó után az előszoba 2 részre osztja a lakást, egyrészt az intim szférára az elkülönülő hálószobákkal, másrészt a közösségi szférára, a nappali - konyha-étkezővel. Az étkezőből nyílik tovább a hátsó szoba, mely a Malom utcával határos.

Átalakítási lehetőség: a nappali szoba falnyílás kialakításával közvetlenül összenyitható az étkezővel. Az étkező elé kívánkozik a nappali sarkáig kinyúló, közterülettől elrejtett, déli tájolású fedett terasz kialakítása.

Használatbavétel időpontja: kb 1978 (47 éves)

Helyiségek száma: 11 db, Szobák száma: 4 db

Hasznos alapterület: 126 m2 Belmagasság: 2,80 m

Komfortfokozat: Összkomfortos Energetikai besorolás: H

Tájolás: 4 irányba, 1 utcára és az udvarra tájolt. Nappali szoba keleti és déli, étkező és hátsó szoba déli, az utcai hálók nyugati tájolásúak.

Építési mód: tömör falas, összetett magas tetős, beépítetlen padlástérrel

Alapozás: Beton-vasbeton sávalap

Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör vegyes, - többségében vályogfal

Födém: alul vakolt – felül tapasztott, borított fagerendás födém

Padlásfeljáró: kamra födémében kialakított.

Tető: Fa összetett tető Tetőfedés: cserépfedés és fémlemez

Kémény: szerelt gázkémény, falazott központi fűtési kémény + falazott tartalékkémények vannak

Nyílászárók: 2 rétegű műanyag, hőszigetelt üvegezésű, 2 rétegű kapcsolt gerébtokos faablakok, részben redőnyösek, részben rolettával és függönnyel

Padló: vizes helyiségekben, közösségi terekben kerámiapadló, szobákban szőnyegpadló

Belső felületképzés: többségében burkolt, festett vagy tapétázott

Tároló helyiség: lakóépületben kamra, melléképületben 3 db tárolóhelyiség van

Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben és külön helyiségben is

Fűtési mód: vegyestüzelésű kazán + Westen fali kombi gázkazán, 2 csöves radiátoros központi fűtés, 1 szobában klímafűtés

Használati meleg víz: Westen fali kombi gázkazán és villanybojler

Konyhai berendezések (maradók): szekrények, falipolcok, 2 medencés mosogató, gáztűzhely sütővel

Fürdőszobai berendezések: zuhanykabin, mosdókagyló, wc, mosógép csatlakozó

Közművesítettség: teljes



Fűthető tároló épület garázzsal:
Helyiségek száma: 3 db, Hasznos alapterület: kb. 40 m2 Belmagasság: 2,30 m
Pince: egyik tároló helyiség alatt van

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15. Utoljára módosítva: 2025. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Derecske