Eladó családi ház

Délegyháza

Eladó családi ház leírása

Elképesztően egyedi vidéki paradicsom várja Önt, egy olyan helyen, ahol a generációk együttélése is adott. Vegyen búcsút a város zajától, lépjen ki a mindennapok stresszéből, és indítson új életet egy önellátásra alkalmas tanyán.

Ezen a páratlan tanyabirtokon megtalálja mindazt, amire szüksége lehet. Itt nem kell kompromisszumokat kötnie; itt a természet és a szabadság harmóniáját élvezheti, miközben kényelmet, békét, nyugalmat és függetlenséget tapasztal.

Az egyedülálló tanyabirtokot a Délegyházi tavak környékén találja, mindössze 35 kilométerre Budapesttől. Az aszfaltozott úttól csupán 1,3 km murvás jól járható út vezet ide, így könnyedén megközelíthető autóval.

A külterületi telek összesen 5.754 nm nagyságú, amelyből:

- 2992 m2 kivett tanya,
- 859 m2 szántó,
- 1903 m2 erdő.

A teljesen körbekerített birtokon elektromos kapun keresztül léphet be, ahol kamera- és riasztórendszer is gondoskodik a biztonságról.

180 nm lakótér + 65 nm ( garázsok, tároló, kazántér, pince) biztosítja Önnek a kényelmes mindennapi életet.

A lakóház építése során 38 cm vastag Porotherm kézi falazóblokkokat, és 30 cm vastag falazóblokkokat használtak a válaszfalak és a garázs falaihoz. Az ingatlan hőszigetelt, 5 cm vastag Dryvit szigetelést kapott.
A nyílászárók és beltéri ajtók borovi fenyőből készültek.
Az ingatlan födémszerkezete különleges: a rönk gerendákra helyezett deszkázat teherhordó, melyre vasbeton lemez, vízzáró szigetelés, hőszigetelés és 50 cm vastag földterítés került. 2023-ban plusz tető is került a meglévő zöldtetőre: gerendázat, OSB lemez, kátrány és zsindely rétegekkel.

A ház központi része egy tágas, 60 nm-es, nagy belmagasságú amerikai konyhás nappali. A nappali lenyűgöző rönk gerendás födémmel büszkélkedik, amely közepén egy kupola ablakon át árad be természetes fény a helyiségbe.

A gépesített, épített konyhában csodaszép borovi fenyő ajtókkal ellátott konyhapult található, valamint egy különleges sparhelt is éke. A konyha mellett egy "kiskonyha" és kamra funkciót is ellátó helyiség kapott helyet, ami minden háziasszony álma.

A nappaliból nyílnak a további helyiségek:
- Egy télikert, mely télen melegíti a nappalit a déli tájolású üvegfelületeivel.
- Egy hálószoba, melyhez külön gardrób szoba tartozik.
- Dolgozószoba / lakószoba
- Egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval és wc- vel.
- Két udvarról is megközelíthető lakószoba, amelyek között található egy tusolós fürdőszoba és WC.
- A mosókonyha.
A parkolás két autó számára fűtött garázsban megoldott. A garázs mellett, további tágas tároló kapott helyet.

Az ingatlanba 3 x 16 amper földkábelen érkezik.

Az ivóvíz tisztaságú fúrt kútból nyerjük a használati vizet, valamint egy másik fúrt kút is rendelkezésre áll locsolásra.
A használati melegvizet jelenleg elektromos bojler melegíti, de a kazánnal is fűthető a beépített csőkígyóval. Fűthető majd napkollektorral is. Az elektromos fűtőpatron száraz rendszerű, emiatt egyszerűen cserélhető.

A fűtés többféle biztonságos módon működik:

- Délre tájolt fűtő üvegfelületek,
- Kandalló,
- Sparhelt,
- Automata vegyestüzelésű kazán.

A puffertartályok a vegyestüzelésű kazánról is fűthetőek, és napkollektorhoz is előkészítve vannak. Napelemek telepítése is folyamatban van.
A padlófűtés és a radiátoros fűtés külön termosztátokkal szabályozható.

Az ingatlan összes helyisége padlófűtéssel rendelkezik. A fürdőszobákban és hálószobákban radiátorok is találhatók, valamint a garázsokban is.

A kazán különféle tüzelőanyagokkal használható, beleértve a zabot, pelletet, fát, szenet, és szén

port is.

A szennyvíz elvezetése zárt szikkasztóba történik, és 3 fázisú bio szennyvíztisztítóval van ellátva.

A telken gyümölcsfák és veteményeskert is megtalálható. A veteményeskert tavasztól késő őszig ontja a friss és vegyszermentes zöldségeket.

Váltsa valóra álmát ezen az ingatlanpiacon egyedülálló tanyabirtokon és legyen szabad!

Megtekintés előre egyeztetett időpontban!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait:
- teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- ügyvédi szolgáltatás

A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó TTS REFERENCIA HUNGARY KFT. általi kezeléséhez, nyilvántartásához.
Az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót: www.immo1.hu/adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Délegyháza