Eladó családi ház – Debrecen

Eladó családi ház leírása

9128 négyzetméter birtok Debrecen mellett — családnak, telephelynek, és ami még fontosabb: aki mer nagyot gondolni, álmodni

Ez nem egy ház. Ez egy birtok — és nem sokáig lesz elérhető.

Képzeld el: 9128 négyzetméter saját föld, ahol a gyerekek szaladgálhatnak, ahol a kutyának végre van tere, ahol a veteményeskert nem egy balkonládányi kompromisszum — hanem igazi kert. Nem „udvar". Ez birtok. Egy családnak, aki végre teret akar. Egy telephelyet kereső vállalkozónak. Egy befektetőnek, aki tudja, hol kezdődik az érték.

Debrecen pár percnyire — minden elérhető

Debrecen pár percnyire van. Nem „közel" — pár perc. Reggel beviszed a gyereket iskolába, munkába érsz időben, bevásárolsz, orvoshoz mész, és még délután is otthon ülsz a teraszon. Gyakorlatilag minden elérhető pár percen belül. Aki a városba jár dolgozni: tömegközlekedés visz Debrecenbe, nem kell mindig autóba ülni. Az autópálya felhajtója szintén pár percre — onnan Budapest, Nyíregyháza, a határ vagy bármelyik szállítási útvonal gyorsan elérhető.

Ez a legritkább egyveleg: tökéletes elvonulás, mégis a város és az országos úthálózat a kezed ügyében.

9128 m² — osztható telek, bármilyen vállalkozásra

A telek osztható. Ez nem apró részlet — ez a lehetőségek tárháza. Kettéveszed, és máris van egy lakóövezeti rész meg egy telephelyi rész. Vagy eladod a felét. Vagy a gyereknek különítesz el egy önálló részt. Ami egészben is bőven elég, az félben is megáll a lábán.

9128 négyzetméter bármilyen vállalkozásra, telephelyre alkalmas:

- telephely, műhely, raktározás, tárolás
- járművek, gépek, szerszámok elhelyezése
- állattartás, lovak, kertészet, gyümölcsös
- zöldségtermesztés, feldolgozás, értékesítés
- játszótér, sportpálya, nyári konyha, rendezvény

Ez a telek nem szűkíti a lehetőségeidet. Megnyitja őket.

A lakóépület — 70 m², minden a helyén

Az ötvenes években épült, 70 négyzetméteres lakóépület pontosan azt nyújtja, amire egy családnak szüksége van:

- 2 szoba — szülői háló és gyerekszoba, külön élettér
- Konyha — nem egy zug, hanem igazi, főzésre való hely
- Nappali + étkező — ahol az egész család egy asztalhoz ül
- Fürdőszoba — komfort, nem kompromisszum
- Spájz — befőttesüvegek, tartalék, kamra

Szép állapotban, kívül teljesen felújítva

Ez a ház szép állapotban van, kívül teljesen felújítva. Nem kell hozzányúlni, nem kell felújítási költséggel számolni — be lehet költözni. Az udvar térkövezve, rendezett, a nyílászárók ki vannak cserélve. Ehhez jön a 10 centiméter szigetelés és a lábazat, ami gondoskodik róla, hogy télen meleg, nyáron hűvös legyen — és a fűtésszámla se szaladjon el. Vegyes falazat — stabil, tartós szerkezet.

Műszakilag teljesen felújítva — 2012-ben teljes tetőfelújítás

Az épület műszakilag is teljesen felújított, nem csak szépen festve: a villanyhálózat rézből készült, ami hosszú távon biztonságos és korszerű. 2012-ben a tető teljes felújítást kapott — tehát a legkritikusabb szerkezeti elem is rendben van, évtizedekre előre. Aki ért az ingatlanokhoz, tudja: egy felújított tető és egy réz villanyhálózat többet ér, mint bármilyen látványos felület.

Energia — napelem, a rezsi a te oldaladon

Ezen a birtokon az energia nem kiadás, hanem megtakarítás:

- 10 kW-os napelemrendszer — a nap termel, neked pedig csökken a villanyszámlád. Havi pénz a zsebedben, évről évre.

Aki ma vásárol, az holnap már termel — és nem kell hozzá semmit tennie.

A 60 m²-es önálló ingatlan — garázs, szoba, fürdőszoba egy fedél alatt

A lakóépület mellett áll egy 60 négyzetméteres, önálló ingatlan — garázs, szoba és fürdőszoba egy fedél alatt. Ez az ingatlan igazi titkos fegyvere: nem melléképület a szó régi értelmében, hanem egy komplett, sokoldalú egység, ahol a gépjárművek és az élettér ugyanazon a tető alatt fér meg.

Két kocsibeálló, elektromos garázsajtóval — két autó, utánfutó, motor vagy munkagép biztonságban, fedél alatt, szárazon. Nem kell kiszállni az esőbe, hogy kinyisd.

És mellette — ugyanabban az épületben — egy szoba és egy fürdőszoba. Ez a rész bármivé alakítható:

- Iroda — home office, ahol a munka és az otthon végre szétválik
- Szoba — vendég, rokon, családtag, akár egy külön generáció: van hova tenni
- Műhely — hobbi, alkotás, javítás, saját terep
- Bérbe adható tér — extra bevétel a semmiből

Saját fürdőszobával ez nem egy raktár. Ez egy második, önálló, használható élettér — gépjárműveknek és embereknek egyszerre. A ház mellett tehát nem egy egyszerű melléképület áll, hanem egy fedél alatt minden, ami a mindennapi kényelemhez és a bevételi lehetőséghez kell.

Napelem, fúrt kút, elektromos kapu — a mindennapok kényelme

Ott a fúrt kút az öntözéshez: a kert sosem szárad ki, és a vízért nem kell fizetni. Az elektromos kapu és az elektromos garázsajtó kényelmet ad a mindennapokhoz — nem kell kiszállni az esőbe. És ott a gyönyörű terasz, ahol reggel a kávé, este a bor elfér.

Nagyvállalkozásoknak — akár mobil házak is telepíthetők

Debrecen és környéke nagyvállalkozásai, cégei figyelmébe: ekkora telken akár mobil házak is telepíthetők, ahol a munkásaidnak normális, emberhez méltó lakhatási körülményeket tudsz biztosítani. Nem kell a dolgozóknak naponta ingázniuk, nem kell albérletet keresniük — itt vannak, a helyszínen, rendezett körülmények között. Ez jó lokáció, kiváló közlekedéssel, és valódi megoldás a munkaerő megtartására.

Tökéletes elvonulás — ahol végre meg lehet állni

Ha valaha vágytál arra, hogy reggel ne a forgalom zaja ébresszen, hanem a madarak — itt megkapod. Ez a birtok tökéletes elvonulási lehetőség: ekkora telken a szomszéd messze van, a csend nem véletlen, hanem állandó. Fűzfa alatt ücsörögni, kertet művelni, esténként a teraszon ülni — itt mindez nem vágyálom, hanem a mindennapok.

Wekerle Plusz igénybe vehető

A Wekerle Plusz támogatás erre az ingatlanra is igénybe vehető — ez a fiatalok és a családok számára kedvező feltételű vásárlást jelentheti. Ha jogosult vagy rá, ez az ingatlan még elérhetőbbé válik. (A pontos jogosultsági feltételeket és a támatási összeget érdemes a bankkal vagy a program hivatalos tájékoztatóján ellenőrizni.)

Kinek szól?

Elsősorban egy családnak, aki végre teret akar — de ugyanígy egy vállalkozónak, aki telephelyet keres, egy cégnek, aki a munkásai lakhatását megoldaná, és egy befektetőnek, aki felismeri: ekkora, osztható telek, 60 m²-es önálló ingatlannal, napelemmel és Norvégpanellel, Debrecen pár percnyire — ez nem eladó portéka. Ez lefoglalt lehetőség.

Aki nagy birtokra vágyik, vagy aki tudja, hol kezdődik az érték — ne hagyja ki ezt a nagy lehetőséget. Ez az a fajta ingatlan, amit később keresni fognak, és már nem lesz.

Érdeklődjön még ma. Holnap már valaki másé lehet.

Vevőink részére ingyenes banksemleges hiteltanácsadás és ügyintézés biztosított!

Ha párhuzamosan szeretné eladni ingatlanát, de nem tudja, hol kezdje, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

2 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros