Eladó családi ház – Debrecen

Eladó családi ház leírása

KÉT LAKÓEGYSÉGES BELVÁROSI INGATLAN ELADÓ – 217 M² LAKÓTÉR, 625 M² TELEK, FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL

Debrecen Belvárosában, a Fórum közelében kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, jelenleg 2 lakóegységből álló ingatlant, amely egy 625 m²-es telken helyezkedik el.
A két lakóegység összesen 217 m² lakóterületet és 7 szobát kínál, így az ingatlan kiváló lehetőség lehet befektetőknek, kivitelezőknek, többgenerációs családoknak, bérbeadásra vagy üzleti célú hasznosításra.
Különösen érdekes lehet fejlesztői szemmel, hogy az ingatlan adottságai alapján, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése mellett akár 4 lakóegység kialakításában is lehet gondolkodni.

ELSŐ LAKÓEGYSÉG – 120 M²
- 120 m² lakótér
- 3 rendkívül tágas szoba
- 120 m²-es pince a teljes lakótér alatt
- a teljes alapterület felett padlástér
- gázkazános fűtés
- padlófűtés
- működő cserépkályha
- klíma
- tégla építés
- jelenleg is bérbe adva

HÁTSÓ LAKÓEGYSÉG – 97 M²
- 97 m² lakótér
- összesen 4 szoba
- jelenleg 29 m²-es és 68 m²-es részre tagolt
- 2 fürdőszoba
- 2 WC
- kamra
- gázkonvektoros fűtés
- tégla építés
- részben felújítandó állapot

ÖSSZESÍTETT ADATOK
- 217 m² összes lakótér
- összesen 7 szoba
- jelenleg 2 lakóegység
- 625 m²-es telek
- 120 m²-es pince
- padlástér az első lakóegység felett
- kiváló belvárosi elhelyezkedés
- Fórum közeli lokáció
- fejlesztési lehetőség: akár 4 lakóegység kialakítása

BEFEKTETŐK ÉS KIVITELEZŐK FIGYELMÉBE
A belvárosi elhelyezkedés, a 625 m²-es telek, a jelenlegi két lakóegység, a nagy összalapterület és a további fejlesztési lehetőség együtt különösen érdekes lehet olyan befektető vagy kivitelező számára, aki Debrecen központjában keres értékálló projektet.

Az ingatlan alkalmas lehet:
- többgenerációs otthonnak
- hosszú távú bérbeadásra
- befektetési célra
- ügyvédi vagy közjegyzői irodának
- magánorvosi rendelőnek
- irodai vagy szolgáltatói célra
- fejlesztési projektként akár 4 lakóegység kialakítására

Ref.: #129976


*****


CITY-CENTRE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE – 217 M² LIVING SPACE, 625 M² PLOT, DEVELOPMENT POTENTIAL

Located in the city centre of Debrecen, close to Fórum Shopping Centre, this unique property currently consists of 2 separate residential units and is situated on a 625 m² plot.
The two residential units offer a total of 217 m² of living space and 7 rooms, making the property an excellent opportunity for investors, developers, multi-generational families, rental purposes or business use.
From a development perspective, one of the most attractive features is the possibility of creating up to 4 residential units, subject to the necessary technical and regulatory requirements.

FRONT RESIDENTIAL UNIT – 120 M²
- 120 m² living area
- 3 exceptionally spacious rooms
- 120 m² basement beneath the entire living area
- attic extending above the entire unit
- gas boiler heating
- underfloor heating
- fully functional tiled stove
- air conditioning
- brick construction
- currently rented out

REAR RESIDENTIAL UNIT – 97 M²
- 97 m² living area
- total of 4 rooms
- currently divided into a 29 m² and a 68 m² section
- 2 bathrooms
- 2 toilets
- pantry
- gas convector heating
- brick construction
- partially in need of renovation

KEY PROPERTY DETAILS
- 217 m² total living area
- 7 rooms in total
- currently 2 residential units
- 625 m² plot
- 120 m² basement
- attic above the front residential unit
- prime city-centre location
- close to Fórum Shopping Centre
- development potential for up to 4 residential units

ATTENTION INVESTORS AND DEVELOPERS
The combination of the central location, 625 m² plot, two existing residential units, substantial floor area and further development potential makes this property particularly attractive for investors or developers looking for a project in the heart of Debrecen.
The property may be suitable for:
- multi-generational living
- long-term rental
- investment purposes
- law or notary office
- private medical practice
- office or professional service use
- development into up to 4 residential units, subject to the required approvals

Ref.: #129976

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros