Eladó családi ház – Debrecen

Eladó családi ház leírása

## Vásároljon egy valóban különleges, intelligens otthont Debrecen természetközeli részén!

Debrecen csendes, zöldövezeti környezetében, a **Diószegi út irányából a Fancsikai-tavak felé, az Erdőspusztai Arborétum közelében** eladó egy **2025-ben épült, közel 200 m²-es, modern technológiákkal felszerelt családi ház**.

Az ingatlan **199,07 m² hasznos alapterületű**, földszintes kialakítású, tágas és különleges életterekkel. Ideális választás azok számára, akik a modern kényelmet, az energiahatékony megoldásokat és a természet közelségét egyszerre keresik.

A ház jelenleg **kb. 85%-os készültségi állapotban van**. Néhány helyiség burkolása és a lámpatestek felszerelése még hátravan, azonban az ehhez szükséges anyagok már rendelkezésre állnak. Emellett kisebb tereprendezési munkákra és a gépészeti rendszer végleges beüzemelésére van szükség.

### Kiemelt műszaki és kényelmi jellemzők

* 199,07 m² hasznos alapterület
* 2025-ben épült
* földszintes kialakítás
* tégla falazat, 10 cm hőszigeteléssel
* cserépfedés, szigetelt fa tetőszerkezet
* korszerű **okosotthon-rendszer előkészítés**
* padló-, fal- és mennyezeti fűtési-hűtési rendszer
* talajhőszivattyús gépészet
* 5 kW-os napelemes rendszer
* teljes közműellátás
* modern berendezések, melyeket a vételár tartalmaz

Wellness saját otthonában

Az ingatlan kialakításánál a magas szintű komfort is fontos szerepet kapott:

* kültéri jacuzzi
* kültéri medence
* beltéri 3 az 1-ben finn szauna
* kétszemélyes pezsgőfürdő
* különleges kialakítású hálószoba saját, káddal és zuhanykabinnal felszerelt fürdőszobával

### Különleges területi lehetőségek

Az ingatlanhoz kapcsolódóan egy **kb. 2800 m²-es terület 50 évre szóló, ingyenes használati/bérleti lehetősége** is rendelkezésre áll.

Emellett a közvetlen közelben található egy **kb. 10 000 m²-es erdőterület**, amely külön megállapodás keretében megvásárolható, így az ingatlan akár egy teljes hektáros, rendkívül privát birtokká is bővíthető.

A megközelítést egy **kb. 1500 m²-es szolgalmi út** biztosítja, amely szintén megvásárolható.

A szennyvízelvezetés a rendelkezésre álló műszaki lehetőségek szerint talajszivárogtatással vagy a gerincvezetékre történő csatlakozással alakítható ki.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán különleges választás, akik **nagy méretű, modern, energiahatékony otthont keresnek természetközeli, nyugodt környezetben**, miközben Debrecen továbbra is könnyen elérhető marad.

**Egyedi ingatlan, különleges adottságokkal és jelentős továbbfejlesztési lehetőséggel.**

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni, **akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!**

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

3 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen