Eladó családi ház – Debrecen

Eladó családi ház leírása

INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNJÜK, NEM KÉRJÜK.



Debrecen csendes zsákutcájában 980 m²-es, gondozott telken eladó egy folyamatosan karbantartott és saját igények szerint kialakított családiház.

Az ingatlan azoknak lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem szeretnének valódi életteret a ház körül is: nagy kertet, műhelyt vagy garázst, állattartási lehetőséget, kültéri sütés-főzést és nyugodt környezetet.



A lakóház

A lakótér nettó 87 m², amelyet egy 21 m²-es, fűtött galéria egészít ki.

A ház két, eltérő időszakban épült részből áll.

A nappalit, előteret, étkezőt és galériát magában foglaló újabb épületrész 2012-ben épült, B38 Porotherm falazattal és 10 cm hőszigeteléssel.

A nappaliban padlófűtés és radiátoros fűtés is rendelkezésre áll, a galériában radiátor található. A régebbi épületrész radiátoros fűtésű.

A két épületrész fűtési rendszere hőcserélőn keresztül leválasztott, a keringetést egy 4 éves Wilo Yonos Pico szivattyú biztosítja.

A fűtést egy 3 éves, 24 kW-os Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.

Nyílászárók

A nyílászárók 2012-ben kerültek beépítésre:

•aranytölgy színű, műanyag nyílászárók,

•két rétegű Low-E üvegezéssel,

•minden ablakon szúnyogháló,

•aranytölgy színű alumínium lamellás redőnyök.

A galérián egy tetőtéri ablak található árnyékolóval és szúnyoghálóval.

A bejárati ajtó egyedi mintás, aranytölgy színű műanyag ajtó katedrál üvegezéssel.

A nappaliban hűtő-fűtő klíma segít a nyári hőség komfortosabb elviselésében.

A galériára vezető lépcső LED hangulatvilágítást kapott.

____________________

980 m²-es kert – nem csak dísznek

A kert egyik legnagyobb értéke, hogy valóban használható.

Az öntözéshez fúrt kút áll rendelkezésre.

Termő gyümölcsfák, szőlő, málna, szeder stb..

A garázsig gyeprácsozott autóbeálló vezet, a bejárást elektromos kapu biztosítja.

A feljárón 6 db kandelláber található, amelyek alkonykapcsolóval és programkapcsolóval vezérelhetők. Az elektromos kapu a világítást is vezérli, így a késő esti hazaérkezéskor automatikusan megfelelő megvilágítást biztosít a garázsig.



____________________

szigetelt garázs / műhely

Az ingatlan egyik különleges adottsága a szigetelt könnyűszerkezetes garázs, amely szerelőaknával is rendelkezik.

Két autó, műhely, hobbi, barkácsolás vagy nagyobb mennyiségű tárolás számára is jól használható.

A garázs előtt fedett előtető alatt kialakított kemence és kültéri minikonyha található, ami igazi kültéri életteret biztosít a közös sütéshez, főzéshez, beszélgetéshez.

____________________

Állattartásra is kialakítva

A telken két különálló, igény szerint bontható melléképület található:

•kb. 25 m²-es tyúkudvar,

•kb. 20 m²-es kutyakenel.



A melléképületek természetesen nem kötelezően megtartandók: igény szerint bonthatók vagy más célra alakíthatók.

____________________



Főbb adatok egyben

•980 m² telek

•87 m² nettó lakótér

•21 m² fűtött galéria

•B38 Porotherm + 10 cm szigetelésű épületrész

•szigetelt garázs/műhely

•szerelőakna

•25 m²-es tyúkudvar

•20 m²-es kutyakenel

•fúrt kút

•elektromos kapu

•gyeprácsos autóbeálló

•automata udvari világítás

•3 éves Bosch 24 kW kondenzációs kazán

•hűtő-fűtő klíma

•padlófűtés + radiátor a nappali/étkező/előtéren

•fűtött galéria

•nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

•kemence

•kültéri minikonyha

•kialakított terasz



Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

3 szobás családi házak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen