Eladó családi ház

Debrecen, földszint

Eladó családi ház leírása

2 generációs családi ház nagy műhellyel Debrecen-Józsán eladó!

Debrecen-Józsán eladó egy felújított, 2 generációnak is alkalmas tetőtérbeépítéses családi ház 5 szobával, nagy nappalival, tágas konyha-étkezővel, több tároló helyiséggel, 3 fürdővel és 3 wc-vel. A ház nettó 91,6 m2-es alapja kényelmes és tágas életteret biztosít.
Ha nagyobb konyhára vágyunk, a tároló és a konyha közti falat kiszedve 31,6 m2-es teret kapunk. Jelenleg ez a tárolóhelyiség irodaként funkcionál, de akár egy boltot is ki lehet belőle alakítani, hisz az ingatlan elhelyezkedése is tökéletes hozzá.
Az emelet tetőtérbeépítéses, de a ferde falak nem határolják le a szobákat. A nettó hasznos alapterülete 76 m2, melyből 64,5 m2-t építettek be. Ha igény van rá, több lehetőség van nagyobb helyiségek kialakítására: akár több közfal megszüntetésével tágasabb teret kaphatunk. Ám jelen állapotában nagy családoknak kiváló életteret biztosít a sok különálló szoba.
Az épület kiváló stabil állapotú, nem vizesedik, nem zsugorodik, nem süllyed!

A kert nagysága miatt van hely gyerekjátszótérnek, medencének, bogrács / szalonnasütőnek, vagy akár veteményesnek is. A telek végében kapott helyet egy hatalmas 84 m2-es műhely, ami mellett egy ugyanekkora rész le van fedve ponyvával, mellyel teljesen körbezárható. Így többféle vállalkozásra is haszosítható.
A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Közelben találhatók boltok, szolgáltatók, iskola, óvoda.

Az ingatlan irányára 116.900.000 Ft, kiváló lehetőség családoknak és befektetőknek egyaránt. A frekventált környezet ideális otthonná teszi mindazok számára, akik értékelik a városi élet előnyeit. A helyiségek praktikus elrendezésével, tágas tereivel igazodik a családi élet mindennapos elvárásaihoz, és a különféle vállalkozási lehetőségek kialakításával a munka és magánélet egy helyen megvalósítható.

Az ingatlan stabil beton alapra épült szilikát falazattal, mely már a 90-es évek utáni fajta, így aggodalomra nem ad okot.
\"Azok a gázszilikát épületek, amelyek a rendszerváltozásig épültek, jelenthetnek egészségügyi kockázatot, de az utána következő időszakban gyártott pórusbeton esetén erről nincs szó. Szilikát falak sugárzási intenzitása a rendszerváltás óta lecsökkent a radonszinttel együtt.

Szilikát előnyei:
- alacsony önsúly,
- nagyon jó hőszigetelő,
- könnyen megmunkálható,
- remek páraelvezető.

Szilikát hátrányai:
- alacsony nyomószilárdság,
- vizet nehezen adja le,
- zsugorodásra hajlamos.

Szilikát házak élettartama:
A gázszilikát tartóssága felveszi a versenyt a kerámia tégláéval, és ha a ház megfelelő szerkezeti kialakítású, valamint jó állapotú, akkor ideális befektetés lehet.\"

Hívjon és kérjen több információt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 03. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, földszint