Eladó családi ház – Celldömölk

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi otthon vagy kiváló befektetési lehetőség Celldömölk csendes, hangulatos utcájában!

Celldömölk kedvelt, központhoz közeli utcájában eladó egy az 1930-as években épült, majd később bővített és teljeskörűen felújított, egyedi karakterrel és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház.

Az épület a századforduló utáni évek klasszikus hangulatát idézi: tágas terek, nagy belmagasság és időtálló, vastag téglafalazat jellemzi.
A tágas terek kellemes melegéről és a meghitt hangulatról a gázcirkó mellett egy pár éve épített egyedi cserépkályha is gondoskodik.
Az épület különlegessége a prémium minőségű, egyedi fa nyílászárók és az igényes asztalosmunkával készült bejárati terasz kialakítása, melyek elegáns megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.

Az ingatlan teljeskörűen felújított!
Elektromos hálózata új, fűtési rendszere korszerű, a homlokzati falak 10cm dryvit hőszigetelést kaptak a felújítás során, a tetőfelújítással egyidőben a padlásfödémen is 10cm hőszigetelést helyeztek el.
Alacsony energiafelhasználású az épület, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan jelenleg két teljesen különálló, külön bejárattal, fűtési rendszerrel és méröórákkal rendelkező lakrésze a közös bejárati terasztról közelíthető meg. Ez az egyedi famunkával megmunkált nyitott fedett terasz 14,3m2 alapertületű.

I. lakrész,
összesen 91,55 m2 (3,2 m belmagasság)
helyiségei:
- tágas nappali
- étkező-konyha
- 3 hálószoba
- kamra
- fürdőszoba
- nappalihoz kapcsolódó fedett terasz, mely 11,8 m2

II. lakrész,
összesen 59,41 m2 (2,7 m belmagasság)
helyiségei:
- közlekedő és előtér
- 3 hálószoba
- étkező-konyha
- fürdőszoba és külön toalett.

Bővítési potenciál:
A tetőtér beépíthető!Igény esetén külön megállapodás szerint a tetőtér-beépítés és a 4 lakásos társasházzá alakítás tervei is rendelkezésre állnak.

Melléképületek és extrák:
- Két autó számára alkalmas, tágas, egyterű garázs (dupla szekcionált kapuval, melyből az egyik motoros).
- Külön külső tárolóhelyiség.
- Ásott kút

Miért kiváló választás?
- Többgenerációs otthon
Ideális összeköltöző családoknak, ahol a szeparáltság és az együttélés egyszerre biztosított, de a két lakrész igény szerint könnyen egybe is nyitható.

-Befektetés és passzív jövedelem
Az egyik vagy akár mindkét lakrész kiadható. Vas vármegyei elhelyezkedése miatt az ausztriai ingázók számára is rendkívül vonzó célpont.

- Rugalmas feltételek
Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van!

Az ingatlanról készült fotókról a személyes tárgyak a mesterséges intelligencia segítségével kerültek elrejtésre.

Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlant!

További információért vagy a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Celldömölk