Eladó családi ház

Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

**Eladó Budapesten, Soroksár csendes kertvárosi részén, 744 nm-es telken álló, önálló 160 nm-es háromszintes családi ház.**

## A ház elrendezése és kialakítása

A ház jó beosztású, mérete miatt nagycsaládosoknak kényelmes élettereket kínál, de két generáció részére is külön bejárattal szétválasztható.

Belépéskor egy hosszú előtérbe (4,48 nm) érkezünk, innen közelíthető meg a mellékhelyiség, konyha, az étkező és egy lakószoba.

A konyhából nyílik a kamra, az étkező egyik falán beépített bútor van.

A földszinten továbbhaladva kádas, WC-s fürdőszoba, további 2 lakószoba és a 15,14 nm-es nappali érhető el.

A nappaliból lépcső vezet fel az emeletre, illetőleg innen közelíthető meg a fedett terasz is.

Az emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint 2 lezárt padlástér található. A padlástér igény szerint beépíthető.

A ház végig alápincézett, a vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, gázóra itt került elhelyezésre.

A pincébe az udvarról a garázsajtón át, illetőleg a földszinti közlekedő térből ajtóval leválasztott lépcsőn lehet lejutni.

## Műszaki adatok

A ház 1976-ban téglából épült, az épületre 2025-ben 5 cm-es vastagságú szigetelés került, de színezése már nem történt meg.

Az ingatlan fa nyílászárókkal és ablakokkal, redőnyökkel rendelkezik.

A földszinten 4 hűtő-fűtő klíma került telepítésre, ehhez a vezetékek áthúzása telepítéskor, 3 éve megtörtént.

A ház fűtését, melegvíz ellátását a gázcirkó biztosítja, de vegyes tüzelésű kazán alternatívaként rendelkezésre áll, minden helyiségben radiátor működik.

A vízvezetékek 2020-ban kerültek kicserélésre.

Ingatlanban három fázisú villamoshálózat van (380V).

A földszint közel 15 éve került felújításra, mely érintette a nyílászárókat, padlóburkolatokat, radiátorokat.

Az emeleti szint használaton kívül van jelenleg.

## Kert

Parkolás több autó részére biztosított a ház alatti garázsban, a ház oldala mentén a fedett kültéri parkolóban, valamint egy különálló 52,9 nm-es garázsban.

A garázs mérete, belmagassága lehetővé teszi lakókocsi, lakóautó parkolását is.

A 744 nm-es zöld, fákkal benőtt telek alkalmas pihenésre, sportolásra, kertészkedésre és egyéb hobbira egyaránt.

A kertben leválasztásra került konyhakerti rész is, telepített öntözőrendszer került kiépítésre.

A fedett terasz alatt fészer található.

## Közvetlen környezet

A ház közelében van gyalogosan 15 percnyi sétára ALDI, LIDL, SPAR és pár perc sétára óvoda, Mikszáth Kálmán Általános Iskola, játszótér, buszmegálló és HÉV megálló.

## Egyéb információk

A tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes, banki kölcsön igényelhető rá.

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető.

Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre!
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ073872

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület