Eladó családi ház

Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes, kertvárosias részén eladó egy 1980-ban épült, hagyományos technológiával készült, tégla falazatú és vasbeton födémes családi ház, amelyben két önálló lakrész került kialakításra. Az ingatlan egy 577 m2-es, teljesen sík, összközműves saroktelken fekszik, két utcára nyitott. Méreteiből és kialakításából adódóan kiváló választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozás céljára is.
Irányár:145 000 000 Ft.
Méretek és elrendezés (Pince + Földszint + Tetőtér):
Teljes lakótér: 255 m2, amely két önálló, de műszakilag átjárható lakrészre oszlik.
1. számú lakrész: 140 m2-es lakóterület.
2. számú lakrész: 115 m2-es lakóterület.
Szuterénszint: 50 m2, amelyet élettérré, lakható helyiségekké alakítottak át.
Garázs: 40 m2-es, tágas zárt parkolóhely az udvaron.
Műszaki jellemzők:
Szerkezet: Stabil beton alap, tégla falazat, vasbeton födém, fa ácsszerkezet és cseréppel fedett nyeregtető. A homlokzat vakolt, szigetelés nélküli.
Fűtés és melegvíz: A fűtést egy közös gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. A használati melegvízről lakrészenként külön-külön elhelyezett villanybojlerek gondoskodnak.
Közművek: Összközműves, összkomfortos, teljesen különálló villany-, gáz- és vízórákkal felszerelt.

Nyílászárók és burkolatok:
Ajtók: Vegyes kialakításúak; az egyik bejáratnál modern, fém vázszerkezetű, hőszigetelt biztonsági ajtó, a másiknál hagyományos fa szerkezet található. A beltéri ajtók farostlemez szerkezetűek.
Ablakok: Részben hagyományos gerébtokos fa, részben modern, műanyag szerkezetű, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel és redőnyökkel ellátott ablakok.
Burkolatok és falak: A szobákban és helyiségekben parketta, PVC, kerámialap és mettlachi burkolatok találhatók. A falak tapétázottak, festettek, a vizesblokkokban csempézettek.

Az ingatlan átlagos műszaki állapotú és igényszintű, alaprajzi elrendezése praktikus, benapozottsága pedig kifejezetten jó, így a belső terek világosak. A ház szerkezetileg teljesen rendben van. Az esztétikai és energetikai (szigetelés) felújítás a leendő tulajdonosra vár. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Keressen bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni: Szlovák Ibolya ************

Referencia szám: M329455-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület