Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Mediterrán elegancia és zöld oázis Budatétényben – Családi álomotthon, ahol a nyugalom garantált!
Időtálló minőség, beállt kert és hatalmas garázs...
​
​Képzelje el, hogy egy fárasztó munkanap után hazaérkezik a csend és a harmónia szigetére: a madárcsicsergős, zöldellő kert látványa azonnal feledteti a város zaját, miközben a hatalmas ablakokon át egész nap beáradó napfény melegséggel tölti meg az otthonát.
​Budatétény egyik legkedveltebb, békés kertvárosi utcájában kínálom eladásra ezt a gondosan megtervezett, kiváló műszaki állapotú és rendkívül barátságos hangulatú családi házat. Itt a prémium kényelem, a praktikum és a biztonság kéz a kézben jár – mindez egy olyan környéken, ahol a család minden tagja megtalálja a maga számítását.

​Főbb jellemzők:

- 500 m2-es körbekerített telken 2016-ban épült homlokzati és födémszigeteléssel ellátott tégla épület

-192 m2 hasznos alapterület:
-- alagsori szinten: térbukolattal ellátott akár négyállásos kocsibeálló/felhajtó telken belül, 9,89 m2 fedett kerékpár- és kukatároló, 62,11 m2-es garázs és tárolók
-- földszinten: 63,41 m2-en előtér, nagy amerikai konyhás nappali étkező, 1 szoba, tusolós fürdő wc-vel
-- emeleten: 56,9 m2-en közlekedő, külön wc, fürdőkádas fürdőszoba, 3 szoba

- fűtésrendszer: BOSH kondenzációs gázkazán, 6 db hűtő-fűtő klíma (nappaliban padlófűtés, egyéb helyiségekben és az emeleti szinten radiátoros hőleadókkal)
- ​optimális tájolás és passzív napenergia: a ház fő homlokzatát reggeltől egészen estig körbesüti a Nap. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész évben világosak, télen pedig a beáradó napfény természetes módon és érezhetően támogatja a fűtést
- ​motoros zsalúziák minden ablakon: nemcsak modern, elegáns és mediterrán külsőt kölcsönöznek a háznak, de zseniálisan funkcionálisak is: nyáron a lamellák finom szögállításával tökéletesen szabályozható az árnyékolás és a szellőzés, miközben leengedve hatékony fizikai védelmet és diszkréciót nyújtanak
- konyha: nagy méretű beépített hűtő- és fagyasztó
- gyönyörű, gondozott, kialakult kert, utcai gyönyörű, dús rézsű kialakítás: nem kell éveket várnia, ez készen várja
- öntözőrendszer
- kerti gyermekjátszótér
- maximális biztonság: ​külső és belső riasztórendszer, kiegészítve 3 db biztonsági kamerával
- alacsony rezsi (havi átlagos gázköltség 13-15ezer Ft)
- 3 fázisú áram ( H-tarifás mérőórához a földkábelezés már szakszerűen kiépítésre került)
- 2 állásos elektromos kapus fűtött nagy garázs nagy méretű gardróbszekrényekkel (kerékpárok, kerti eszközök és sportfelszerelések tárolása is megoldott)
- igényes kivitelezés minden szinten
- tulajdoni lapon egy ikerház egyik lakásaként szerepel, az alagsori tároló és a földszinti fürdő egyik fala csatlakozik csak a másik ingatlanhoz

A ház elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a kertvárosi nyugalom és a nagyvárosi elérhetőség között:

​- Gyermekekkel ideális: Óvodák és iskolák kényelmes gyalogos távolságra találhatók, az önálló közlekedés a környéken teljesen biztonságos.
​- Közeli játszóterek: Több remek játszótér is elérhető a szomszédságban kisebb-nagyobb sétával.
​- Bevásárlás és egészségügy: Aldi, Rossmann, orvosi rendelők mindössze 2 km-es körzetben.
- ​Szórakozás és sport: A Campona bevásárlóközpont (Tropicarium, játszóházak, Lego-élményközpont) 2 km-re nyújt egész éves kikapcsolódást. A téli sportok kedvelőit pedig mindössze 4 km-re egy impozáns, 450 m²-es jégcsarnok várja novembertől február végéig.
​- Kiváló közlekedés: A BKV buszmegállók pár perc sétára találhatók. Innen átszállás nélkül vagy gyors csatlakozással elérhető a Kelenföldi vasútállomás, a 4-es metró, valamint a kerületközpontból induló tömegközlekedési hálózat. ( pl. 133E, 33, 114 stb.)
Közelben, néhány km-en belül található az M0 és az M7 autópálya felhajtója.

A környékről:

​Budatéténynek ez a része a valódi kertvárosi békét őrzi: itt nincsenek zajos szórakozóhelyek vagy átmenő forgalom, csak tiszta levegő és csendes, biztonságos utcák, amelyek már a kapuból kilépve csábítanak egy kellemes esti sétára, reggeli futásra vagy egy családi biciklitúrára.
​Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan harmonikus otthon, amely hosszú távon szolgálja új tulajdonosai kényelmét és nyugalmát. Jöjjön el, érezze át a hely különleges hangulatát személyesen is!

Kérésre e-mailben, viberen, vagy whatsappon küldök külső képeket, drónnal készült videót.
Hitelre van szüksége?
Ingyenes tanácsadással és ügyintézéssel banktól függetlenül segítjük a gördülékeny adás-vételt. Önnek csak döntenie kell, és levesszük a válláról a tennivalókat!

Ha felkeltette érdeklődését, akkor keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Homonnai Mónika
************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budatétény, 10 felett