Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

35 kW SZALDÓS ELSZÁMOLÁSÚ NAPELEM, 22 kW-os HŐSZIVATTYÚ, KÜLSŐ és BELSŐ FŰTÖTT MEDENCE, NAGY TELEK, TÁGAS BELSŐ TEREK, SZÁMOS EXTRÁVAL és akár TELJES BÚTORZATTAL és beépített gépekkel! A HÁZ MÉRETÉHEZ KÉPEST RENDKÍVÜL ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ!
XXII-ker. Rózsavölgy részén, 1080 m2-es telken, 3 szintes, 600 m2-es amelyből 120 m2 belső uszoda, ÖSSZESEN 6 SZOBA + NAPPALI, 3 FÜRDŐSZOBA, 3-4 autó számára TEREMGARÁZS (76 m2), SZAUNA, SZOLÁRIUM és további számos extra felszereltség.
A ház XXII-ik került Rózsavölgy városrésznek egy csendes mellékutcájában minőségi anyagok felhasználásával, aprólékos precíz munkával, 38-as téglából épült 2003-ban. Az építési év óta eltelt időben is nagy hangsúlyt fektettek az épület korszerűsítésére és karbantartására.

Az alagsorban3-4 autó kényelmes parkolását biztosító terem garázs, dolgozó szoba (12.1 m2), gépészeti helyiség és a szintek közötti átjárást biztosító lépcsőház található. Az autókkal történő feladatmentes parkolás komfortját az automatizált kapu és garázsajtó valamint a teljes felületen fűthető gépkocsi felhajtó szolgálja. Elektromos autótöltő is kiépítésre került (Teslát 4 óra alatt tölt fel teljesen).
A földszint főképp a közös szabadidő élményszerű eltöltésére kínál lehetőséget. Szoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali (84 m2), kamra helyiségek kerültek kialakításra. A nappaliban a nyári meleg napokra gondolva 2 db 4kw-os klímaberendezés került beszerelésre. Míg a téli napok hangulatfokozására kandalló áll rendelkezésre.
A ház külső belső védelmi és kamera rendszerekkel is felszerelt, az ablakokon elektromos alumínium redőnyök, a kerti járda és gépkocsi felhajtó teljes felületén fűthető.

A nappaliból egyaránt közvetlen kapcsolat nyílik a kinti és benti fűtött medencékhez. A kerti medencéhez a nappaliból kilépve egy fedett teraszon keresztül juthatunk ki. A benti uszoda tér a nappaliból és a földszinti fürdőszobából is egyaránt megközelíthető. Az uszoda térből nyílik kijárat a kertigrill, nyárikonyha részhez (nagy kétoldalra kitekerhető árnyékolóval), ami akár nagyobb családi és baráti összejövetelekhez is kényelmes helyet biztosít.
Az emeleten széles folyosóról nyílik 4 hálószoba ((25; 23; 20; 12 m2) a szobák mindegyike klímával felszerelt, az egyik tágas (17 m2) gardrób szobával rendelkezik), és 2 fürdőszoba.

A ház fűtését és melegvíz ellátását 2025 évvégén telepített 22 kW-os HŐSZIVATTYÚ készülék biztosítja. A földszinten padló az emeleten radiátoros hőleadással történik a fűtés (valamint a klímákkal is fűthető). A belső medence térben kalorifer valamint padló és radiátoros hőleadás egyaránt kialakításra került. A házra felszerelt 35 kW ÉVES SZALDÓS ELSZÁMOLÁSÚ napelem és a korszerű hőszivattyús fűtés -rendszereknek köszönhetően az egész ingatlan rendkívűl kedvező rezsivel fentartható.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület