Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budafok méltán közkedvelt részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 770 nm-es telken fekvő, bruttó 273 nm-es, nettó 232 nm-es, masszív, teljes téglaépítésű családi házat. Az 1989-ben épült ingatlan alagsor + földszint + tetőtér kialakítású, jól átgondolt belső elrendezéssel és folyamatosan karbantartott, gondos tulajdonosi háttérrel.

Az elmúlt évek során az ingatlan több jelentős felújításon esett át, melyek nemcsak a kényelmet, hanem a műszaki tartalom színvonalát is jelentősen emelték. A belső terek 2010-ben új hideg- és melegburkolatokat kaptak, ekkor került kialakításra a földszinti hangulatos cserépkályha is, amely a mai napig a nappali központi eleme. 2014-ben a terasz teljes felújításon esett át, így egy kellemes, jól használható kültéri élettérrel bővült az otthon. A tető 2016-ban kapott korszerű hőszigetelést, 2018-ban pedig az összes nyílászáró modern műanyag szerkezetre lett cserélve, ami jelentős energetikai javulást eredményezett. 2021-ben a ház elektromos hálózata 3x32 amperre bővült, ugyanebben az évben egy 13 kW-os napelemes rendszer került telepítésre a tető mindkét oldalára, melynek köszönhetően az ingatlan villamosenergia-fogyasztása gyakorlatilag nullára csökkent. A fűtési rendszer szintén több lépcsőben fejlődött: 2008-ban egy Vaillant cirkó került beépítésre, majd 2021-ben egy 34 kW teljesítményű FUBA hőszivattyúval bővült a rendszer. A komfortot tovább növeli, hogy a földszinten padlófűtés, a tetőtérben pedig lapradiátoros hőleadás biztosítja az egyenletes hőérzetet. A nyári hónapokban egy nagyteljesítményű földszinti klíma, valamint a tetőtérben elhelyezett két kisebb klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A környék infrastruktúrája kiváló: Budafok a főváros egyik legélhetőbb, családbarát városrésze, amely nyugodt, zöld környezetet és teljes városi kényelmet kínál egyszerre. A közlekedés kiemelkedő, több villamos- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros és a környező kerületek felé, így a mindennapi ingázás is kényelmesen megoldott. A közelben található a népszerű bevásárlóközpont, az Savoya Park, amely számos üzlettel, szolgáltatással és étkezési lehetőséggel szolgálja ki a lakókat. Néhány perces elérhetőségen belül helyezkedik el a Városház tér is, amely Budafok egyik központi találkozóhelye, kulturális és közösségi események színtere.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy stabil szerkezetű, energetikailag korszerűsített, jól karbantartott, tágas otthont keresnek kiváló lokációban, ahol a nyugalom és a városi infrastruktúra egyensúlyban van.

terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 50%,
zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
épület-magasság legnagyobb mértéke: 6m

Építési övezet: LK-1-BF/6

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület