Eladó családi ház
Budapest, XXII. kerület, Budafok

+ 17 kép 1/20
249 900 000 Ft249.9 M Ft 1 249 500 Ft/m2
6 szoba
200 m2
építés éve:2002

Részletes adatok

Telekméret: 747 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 560
Nyegrutz Tamás
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN EGY SZUPER AJÁNLAT!
XXII. kerületben, Budafok-felsőváros exkluzív részén, nagyon csendes, szép kertvárosi utcában, eladásra kínálok egy nagyon hangulatos 3 szintes családi házat, gyönyörűen parkosított 747 m², önálló helyrajzi számmal rendelkező telken.

Az ingatlan építési időszaka: 1999-2002, átgondolt tervezéssel és minőségi anyagok felhasználásával került kivitelezésre, nagyon gondos első tulajdonosoktól kínáljuk megvételre.
A ház kívül-belül jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

Hasznos nettó lakóterülete ( földszint 92,7 m² + tetőtér 88,4 m² ) összesen: 181,1 m².
Pinceszint (félszuterén) alapterülete: + 110,6 m²
Teljes alapterület a három szinten: 291,7 m² + beépített télikert.
A jelenlegi belső kialakítása és elrendezése alapján a következőket fontos kiemelni:
-a földszinten a nappaliból leválasztásra került egy dolgozószoba, amely az előtérből külön ajtón keresztül megközelíthető, igény szerint az eredeti állapot könnyen visszaalakítható, így a nappali alapterülete megnövelhető
-a pinceszinten a garázs mögött található egy tároló, de a válaszfal kivétele révén a garázs alapterülete szintén nagyobbítható
-a tetőtérben a válaszfalak gipszkarton falazatúak, így a fenti a terek könnyen változtathatóak, pl. a képeken látható fenti galérián plusz szoba is kialakítható.

Méretek, tájolás, elrendezés az alaprajzokon látható.

Belmagasság: alagsor 2,5 méter; földszint 3 méter; tetőtér 3,7 méter; padlás ( deszkázott/járható-pakolható ) gerincmagasság 1,5 méter.

MŰSZAKI LEÍRÁS ( részlet ):
-Teherhordó falak: 30 cm Porotherm, vasbeton pillérekkel
-Födémek: monolit vasbeton
-2 db Schiedel rendszerű kémény (SIH 20; SIH 20L)
-Külső nyílászárók: fa, 2 rétegű thermo üvegezéssel
-Napelem rendszer: 16 db Risen Energy 405W; 6,48 kWp teljesítménnyel, Solplanet ASW-6000T inverter
-Fűtés és melegvíz: télen Radson gázkazán ( fűtés+melegvíz ), nyáron átkapcsolható Aquastic AQ Flat F80 villanybojlerre
-Hőleadás: mind a három szinten külön szabályozható termosztáttal, radiátorokkal és a hideg padlóburkolatos helyiségekben padlófűtéssel, illetve a földszinten cserépkályha, valamint összesen 3 db inverteres hűtő/fűtő klímával.
-Áram: 3 x 16 Amper

Éves energiaköltség ( 2024-ben földgáz + elektromos áram ): 308.568.-Ft ( 25.714.-Ft/hó ) + tűzifa tetszőleges mennyiségben.

EGYÉB FELSZERELÉS ÉS INFORMÁCIÓK: távirányítható motoros kapu és garázskapu, napelemmel fedett kerti kocsibeálló, többfunkciós kemence, csapadék gyűjtő csőhálózat + 13 m3-es ciszternával, amely befogadja az épületre jutó teljes csapadékmennyiséget, automata öntözőrendszer ( ciszternáról és hálózatról egyaránt működtethető ), locsoló vízmérő a kerti csapokhoz és az öntözéshez, kapu mellett szerelőakna, kerti fatároló 12 m², alagsorban ipari teljesítményű elszívó rendszer + sűrített levegőhöz használható csőrendszer, alagsorban és földszinten is élesíthető riasztórendszer illetve megfigyelő kamerarendszer, optikai kábeles csatlakozás a telek előtti oszlophoz.

A déli terasz alatt igény szerint kialakítható további 10,8 m²-es tároló, vagy kocsibeálló, ami jelenleg Ytong fallal lezárt.

NÖVÉNYZET: termő gyümölcsfák ( dió, alma, kajszi, szilva, pergolára futtatott szőlő ), 3 db fenyőfa, 2 db nyírfa, örökzöld sövények.

KÖZLEKEDÉS: autóbusz gyalogosan 5 percre ( 58; 158; 141; 250 ), 6-os és 7-es főút autóval 5-6 perc, M0-ás autóút 8 perc.

INFRASTRUKTÚRA: ABC 4 percre gyalog, orvosi rendelő és gyógyszertár 6 percre gyalog, Aldi-Campona 4-5 perc autóval, iskola-óvoda, játszótér szintén pár perces távolságra.

Az ingatlan per és tehermentes, birtokbaadás az adásvétel napjától számított maximum 90 nap.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380445

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 25. Utoljára módosítva: 2025. 05. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

135 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Alkotmány utca

380 M Ft
5 szoba
310 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

540 M Ft
7 szoba
600 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

105 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoskert

62.9 M Ft
567 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

123 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

329 M Ft
8 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

54.9 M Ft
1 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Máriás utca

149 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

58.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

109 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Garam utca

325 M Ft
7 szoba
257 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Diósdi út

29.7 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

79 M Ft
4 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

358.5 M Ft
6 + 1 szoba
257 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy, Fodor utca

88 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Tátra utca

149 M Ft
7 szoba
230 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

75 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XV. kerület

229 M Ft
4 szoba
110 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Igal

35 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Karmacs

47.5 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye

23 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Balatonkenese

74.99 M Ft
6 szoba
158 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

95 M Ft
3 + 1 szoba
132 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszabercel

20.95 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ófehértó

15.5 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanytelek

45 M Ft
3 + 1 szoba
131 m2