Eladó családi ház – Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Egy kis saját otthon Csepelen, kerttel és fedett terasszal 60 m² a Medve utcában

Vannak, akiknek nem nagy házra és hatalmas telekre van szükségük, hanem egy szerethető, saját kis otthonra, ahol egy kávét a teraszon fogyaszthatnak el, és esténként kiülhetnek a saját kertjükbe.

Csepelen, a Medve utcában eladó egy jó állapotú, 60 m²-es, kétszobás házrész, amelyhez egy 160 m²-es, szépen kialakított, kizárólagos használatú kertrész és egy 15 m²-es fedett terasz tartozik.

A ház kellemes méretű, jól kihasználható, a kert pedig éppen annyi saját zöld teret biztosít, amennyit még könnyű fenntartani, de már valódi kikapcsolódást nyújt.

A ház elrendezése:

60 m² lakótér

2 külön használható szoba

külön konyha étkezővel

fürdőszoba

kamra

15 m²-es fedett terasz

160 m²-es saját használatú kertrész

különálló, 4 m²-es kerti tároló

Ami a mindennapi kényelmet szolgálja:

gázcirkó fűtés

2 klíma, amelyek fűtésre is használhatók

külső hőszigetelés

20 cm-es födémszigetelés

műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

teljes közműellátás

külön hitelesített víz-, villany- és gázóra

A ház és a szomszédos ingatlan közös fala utólagos hangszigetelést kapott, akusztikus hanggátló előtétfallal és dupla gipszkarton szerkezettel.

A kert és a terasz a ház egyik szerethető része.

A fedett terasz jó hely lehet a reggeli kávéhoz, egy nyugodt ebédhez vagy egy baráti beszélgetéshez. A kertben kialakítható pihenősarok, virágoskert, grillezőhely vagy akár egy kisebb veteményes is.

Parkolási lehetőség:

Az ingatlanhoz jelenleg nincs kialakított, saját udvari parkolóhely, az utcán lehet parkolni.

Ugyanakkor a kerítés átalakításával megoldható lehet az udvarba történő autóbeállás is. Ennek kialakítása esetén azonban a jelenlegi kisebb udvari, kerti terület egy részét a parkolás foglalná el. Így mindenki eldöntheti, hogy számára a nagyobb szabad kert vagy az udvari parkolás jelent-e nagyobb előnyt.

Fontos tudnivalók a belmagasságról:

Szeretnénk ezt az adottságot is előre, teljesen őszintén jelezni.

A két szoba belmagassága 2,50 m. A konyha, a folyosó, a fürdőszoba és a kamra alacsonyabb belmagasságú:

Konyha: 2,15 m

Folyosó: 2,18 m

Fürdőszoba: 2,13 m

Kamra: 2,24 m

Ezek az ingatlan eredeti adottságai, ezért kérjük, hogy az érdeklődés és a megtekintés során ezt is vegyétek figyelembe.

Tulajdoni és használati információk:

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, ügyvéd által készített használati megosztási megállapodással.

A ház középső elhelyezkedésű, a hozzá tartozó kertrész használata elkülönül. A jobb oldali szomszédos ingatlan a saját részét külön szorgalmi úton közelíti meg.

A közművek külön mérhetők, az ingatlan saját, hitelesített víz-, villany- és gázórával rendelkezik.

Kinek lehet ideális választás?

Egyedülállóknak, akik lakás helyett inkább saját házat szeretnének.

Pároknak, akik értékelik a kert és a terasz nyújtotta lehetőségeket.

Kisebb családnak, akiknek elegendő a kétszobás, jól kihasználható lakótér.

Azoknak, akik nem szeretnének nagy házat és sok munkát igénylő kertet fenntartani.

Ha úgy érzed, hogy ez lehet az a kis ház, amit keresel, szeretettel várunk egy személyes megtekintésre!

Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.
Érd.: Schultzné Légrádi Csilla ************ ********************

Referencia szám: HZ042559

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület