Eladó családi ház – Budapest, XXI. kerület, Szent István út

Eladó családi ház leírása

XXI. Csepelen a Királyerdőben eladó új építésű, nettó 100 m2-es, nappali plusz 3 hálószobás, teraszos, önálló családi ház, hőszivattyús padlófűtéssel, 10 cm-es Dryvit szigeteléssel! A kivitelező több ikerházat is épített a kerületben!

Műszaki tartalom:

• Falazat: 30-as Leier NF tégla,
• Födém: MONOLIT vasbeton, a sátortetős részen fafödém.
• Alapozás: vasbeton sávalap, építési engedély szerint
• Tető héjazat: fóliás+kavicsos rögzítés
(összes tartozékot vállalkozó állja)
• Gépészet: Hőszivattyúról üzemelő padlófűtés a teljes házban.
• Villanyszerelés: a ház ellátása külön 32A. A hőszivattyú külön villanyóráról működik és H-tarifával rendelkezik. Szobánként 3 konnektor a vevő igénye szerint elhelyezve, TV-kiállás, riasztó alapszerelés, elektromos szerelvények: 1.000 Ft/db
• Vízszerelés: a vízművek előírása alapján, vízóra aknában külső mérőóra.
• Belső ajtók: választhatók 50.000 Ft/db bruttó értékig, kilincsekkel együtt
• Külső nyílászárók: 5 légkamrás, műanyag, fehér színben, 1,1 k értékű 3 rétegű üvegezéssel, rejtett redőny előkészítéssel
• Fürdőszobákban: választható szaniterek 100.000 Ft/fürdő értékig, csempeburkolat 2 méteres magasságig az oldalfalon, további igények megvalósíthatóak, különbözet megfizetése ellenében. Mosógép kiállás.
• Konyha: konyhabútor nem tartozik az árba,
a mosogató, mosogatógép, sütő és főzőlap kiállásai viszont igen. A sütő és főzőlap is elektromos árammal működik, az ELMŰ által előírt bekötéssel.
• Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 5.000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó (hideg-meleg burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja).
• Szobákban padlóburkolat bruttó 5.000 Ft/m2 árig választható
• Belső lépcső burkolata: kerámia.
• Falfelületek: gép vakolással, glettelve, festve készülnek, választhatóan fehér v. pasztell szín, egyéb színek felárral
• Gépkocsibejáró: kaputól a gépkocsi beállóig viacolorral burkolva 2*60cm nyomsávban,
gépkocsi beállóban a lefedettség mértékéig burkolva 3.500.-Ft/m2
• Terasz: terv szerinti m2 viacolorral burkolva 3.500.- Ft/m2, külső világítás, konnektor kiépítve
• Épület melletti járda: 70 cm szélességben kialakítva, bejáratnál 100 cm szélességben, viacolor burkolatok egységesen bruttó 3.500 Ft bruttó/m2 áron
• Hőszivattyú kb: 8 kw, gépészmérnök számítja ki.
• Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastagságú fehér hungarocell
• Lábazat: 8 cm, XPS lábazati hungarocell színezőanyaggal
• Kert: tereprendezés, termőföld nélkül
• Kerti csap: 1db kiállás, belső elzáróval
• A felmerülő külön igények teljesítésére van lehetőség, ezeket a vevő és a vállalkozó minden esetben külön egyezteti és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl. klíma kiépítése, kapu motorok felszerelése, rejtett világítások kiépítése, stb.
• Az építési engedély módosításához kötött változtatások minden felmerülő költsége, úgy mint tervezési költség, illetékek, stb. a vevőt terhelik. Amennyiben ilyen módosításra kerül sor, úgy vállalkozó az átadási határidőt jogosult egyoldalúan módosítani az eljárás okozta időkieséssel indokolt mértékben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Szent István út