Eladó családi ház
Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Mária királyné útja 36

+ 17 kép 1/20
269 900 000 Ft269.9 M Ft 843 438 Ft/m2
5 szoba
320 m2
építés éve:2007

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 850 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 491
Mészáros Gábor
Ypsilon Home Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Ingatlan paraméterek – röviden:
•Helyszín: XXI. kerület, Mária királyné útja
•Építés éve: 2007
•Tájolás: Dél-nyugati fekvés
•Telek mérete: 856 m²
•Beépített terület: 320 m² (ebből 210 m² lakótér)
•Erkélyek/Teraszok: 3 erkély, 2 terasz – összesen közel 100 m²
•Autóbeállók: 2 fedett felszíni beálló, összesen 29,15 m²
•Belmagasság: Nappali: 7,2 m | Egyéb helyiségek: 2,75 m
•Fűtés: Padlófűtés + radiátor, applikáción keresztül vezérelhető
•Technológia: Alexa vezérlésű világítás, kamerarendszer
•Ajánlott: Családoknak, pároknak, befektetésre, kiadásra

Eladó luxus családi ház Budapest XXI. kerületének kertvárosi részén, a Márta királyné útján.

A XXI. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi és rendkívül csendes részén kínálunk eladásra egy kivételes minőségben megépített, luxus kivitelű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, dél-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. A ház különleges építészeti kialakítással rendelkezik, a tágas terek és a gondosan megtervezett elrendezés a legmagasabb igényeket is kielégítik.

A 856 négyzetméteres, parkosított telken elhelyezkedő ingatlan összesen 320 négyzetmétert foglal magába, ebből 210 négyzetmétert tesz ki a lakótér. A ház három erkélye és két terasza közel 100 négyzetméteren biztosítja a szabadtéri pihenés lehetőségét. A kert gondozott, ideális helyszín családi programokhoz, grillezéshez vagy akár nyugodt délutáni olvasáshoz.

A két fedett felszíni autóbeálló (összesen 29,15 m²) kényelmes parkolást biztosít, elhelyezésük pedig igazán praktikus: közvetlenül a terasz mellől gyönyörködhetünk járműveinkben.

Az otthon melegét padlófűtés és radiátorok biztosítják – a közösségi terekben padlófűtés, míg a hálószobákban radiátorok kaptak helyet. A fűtés modern módon, egy applikáción keresztül vezérelhető, ami egyszerre kényelmes és energiatakarékos megoldás.

A nappali különleges atmoszféráját a 7,2 méteres belmagasság adja – ez a tér nyitottságát, levegősségét és eleganciáját egyszerre fokozza. A ház többi részére az átlagos 2,75 méteres belmagasság jellemző.

A biztonságról és modern kényelemről beépített kamerarendszer, valamint Alexa-vezérelt világítás gondoskodik. A 44 darab prémium minőségű külső nyílászáró nemcsak a fényt engedi be bőségesen, de kiváló hő- és hangszigetelést is nyújt.

A ház tökéletes választás családoknak, pároknak, de kiadás vagy befektetési célra is ideális – az ingatlan adottságainak köszönhetően magas havi bérleti díjért könnyen bérbe adható.

Infrastruktúra és környezet:

A környék kertvárosi jellege nyugalmat és kiváló életminőséget biztosít. A közelben számos óvoda és iskola található: például a Mészáros Jenő Általános Iskola, a Vermes Miklós Általános Iskola, valamint több bölcsőde és egyházi intézmény is elérhető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő – szintén rövid sétával elérhetők. A belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan minden szempontból tökéletes otthon vagy értékálló befektetés – ha minőséget, kényelmet és nyugalmat keres.

ENGLISH

Luxury Family Home for Sale – District XXI, Mária királyné útja

Architecturally unique and built in 2007, this southwest-facing luxury home offers 210 m² of living space on an 856 m² lot in one of District XXI’s most peaceful suburban neighborhoods. With a total built area of 320 m², the property includes 3 balconies and 2 spacious terraces totaling nearly 100 m², ideal for outdoor living.

The lush garden creates a private retreat for relaxation, family time, or entertaining. Two covered surface parking spaces (29.15 m²) are cleverly positioned for visibility from the terrace. Inside, the impressive living room features a soaring 7.2-meter ceiling, while other rooms have generous 2.75-meter heights.

Comfort is ensured with underfloor heating in shared spaces, radiator heating in bedrooms, and app-based control. Smart home features include Alexa-controlled lighting and a full security camera system. Forty-four premium windows provide abundant light and insulation.

Ideal for families, couples, or investors, the home’s design and location also make it excellent for rental. Nearby are schools, kindergartens, shopping, medical services, and convenient transport links to downtown.

This home combines elegance, space, and modern convenience—perfect for quality suburban living.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 17. Utoljára módosítva: 2025. 06. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Királyerdő m² ár
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
843 e Ft
724 e Ft -17%
723 e Ft -17%
954 e Ft 12%
Ennek az ára
Királyerdő átlagár
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
269.9 M Ft m Ft
147.8 m Ft -83%
171.7 m Ft -57%
246.2 m Ft -10%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, Mária királyné útja 36

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

74.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

185 M Ft
7 szoba
265 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

604.935 M Ft
9 szoba
740 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Podmaniczky utca

199 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

III. kerület

62.5 M Ft
3 szoba
46 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

35.5 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

74.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szondi utca

41.8 M Ft
4 szoba
24 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

59.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

134.99 M Ft
10 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

74.9 M Ft
3 + 2 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

185 M Ft
12 szoba
340 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

99.99 M Ft
250 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VIII. kerület

69.878 M Ft
1 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

109 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

39.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

242.88 M Ft
7 szoba
212 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

94.406 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

135 M Ft
10 szoba
250 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

53.9 M Ft
2 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hernádnémeti

21.99 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

76 M Ft
6 szoba
173 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

236 M Ft
9 szoba
382 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

79.8 M Ft
6 szoba
198 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

49.5 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

41.5 M Ft
3 + 1 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2