Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület, Erzsébetfalva

Eladó családi ház leírása

KÉT GENERÁCIÓS FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

XX. PESTERZSÉBETNEK EGY MELLÉKUTCÁJÁBAN, A KEDVELT MÁRTÍROK UTCÁHOZ KÖZEL ESŐ RÉSZEN ELADÓ EZ A JELENLEG 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ!

Az ingatlan jó közlekedés mellett. egy önálló, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkező előkertes családi ház, kultúrált, fejlődő környezetben.
A két lakás egybe van építve, valamikor egy ház is volt, 460 nm-es telken, tehát bármikor kis erőfeszítéssel egybenyitható.
A ház alapja az 1940-es években épült tégla szerkezetű, de 2008-ban teljes felújítást kapott az első rész, a második lakrész pedig az alapoktól kezdve teljes felújításon ment keresztül 2024-ben (ebben a részben még nem lakott azóta senki).
Az utcáról a kertbe több autóval is be tudunk állni, az ingatlanba pár lépcsőn keresztül jutunk, az első lakásba lépve, mely 17 éve lett felújítva, egy előszobába találjuk magunkat, ahonnan ajtón keresztül jutunk az étkező + konyhába, mely egyben van, de mégis szeparált. Innen tudunk kimenni a hátsó teraszra is, mely WPC burkolattal fedett, 20 nm-es. Az étkezőből a nagyobb szobába érünk, majd a hálóba, ahonnan a kádas, mellékhelyiséges fürdőszoba került. Ennek a helyiségnek is két ajtaja van, tehát visszajuthatunk a konyha részbe. Ez a rész 85 nm.
A teraszról nyílik a másik lakása bejárata, belépve a konyha + étkezőbe érünk (itt konyhabútor nincs), majd a zuhanyzós fürdőszoba és vele szemben a szoba nyílik. Ez a rész 42 nm.
Minden szoba az előkertre néz.
Az ingatlanban a vezetékek is fel lettek természetesen újítva, cserélve a gázcső, csatorna.
A tető nem szigetelt, a cserepek a régiek, de jó állapotban vannak, nem ázik.
A fűtés a pincében lévő pár éves (Sanier Duval) gázkazánról üzemel, és még egy vegyes tüzelésű kazán is van. Az ingatlanban hűtő-fűtő klíma is üzemel.
A ház kívülről folyékony parafa szigetelést kapott.
A kert szépen rendezett, több örökzölddel, garázzsal (melyben kocsi nem áll, elhelyezkedéséből adódóan), szalettlivel, barátok fogadására, sütögetésre.
A rezsi télen a gázszámla tekintetében 35-38.000 ft körül van.
A padlástér az egész ingatlan felett van, beépíthető.
A Mártírok útján közlekedik busz, melyet pár perc alatt elérünk.
Jöjjön nézze meg, jó hangulatú házikó!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 18.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Erzsébetfalva