Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület

Eladó családi ház leírása

PESTERZSÉBET, GUBACSIPUSZTA; A KERÜLET LEGKERESETTEBB, CSENDES, NYUGODT, BIZTONSÁGOS ÉS FIATALOS ZÖLDÖVEZETE - CSALÁDI HÁZAKKAL ÉS MODERN LAKÓPARKOKKAL - TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRÁVAL!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, ENERGIATAKARÉKOS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZAK - KISERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN, NAGYON JÓ HELYEN - ELEGÁNS, EGYEDI MEGJELENÉSSEL ÉS KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐ ELOSZTÁSSAL - HŐSZIVATTYÚVAL, PADLÓFŰTÉSSEL, VÁLASZTHATÓ BURKOLATOKKAL, TERASSZAL, ERKÉLLYEL, SAJÁT KERTTEL ÉS LAKÁSKAPCSOLATOS GARÁZZSAL VAGY FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL!

2025. ÉV VÉGI ÉS 2026-OS FOLYAMATOS ÁTADÁS; KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN - SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ VÁLLALKOZÓTÓL!

BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK SZINTE HELYBEN - BELVÁROS ÉS M0-S GYORSAN ÉS EGYSZERŰEN ELÉRHETŐ!

3%-os OTTHON START hitelre is alkalmas!

Új, luxus kategóriájú lakópark épül a kerület legszebb részén - közel egy hektáros területen - 21 önálló, exkluzív családi házzal.

HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT KÖRNYÉK!

Az ingatlanok különböző méretűek:
- 307 m2 - 507 m2 összközműves telkeken
- 95 m2 - 142 m2 nettó hasznos alapterülettel
- 4 vagy 5 szobás kivitelben
- 9 m2 - 30.5 m2 terasszal
- 7 m2 - 46 m2 erkéllyel.

Teljes elérhető lista és aktualitások erről a projektről is a www.barabasingatlan.hu weboldalon.

A hirdetésben szereplő ingatlan:

15. ház:
95,41 m2; 12 m2 erkély; 9,6 m2 terasz; 17,41 m2 fedett gépkocsi beálló 333 m2 telekkel.
Földszinten amerikai konyhás nappali, mellékhelyiség, fedett gépkocsibeálló.
Emeleten 3 db hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba, 1 kádas fürdőszoba, (egyik fürdőszoba hálószobából nyílik), 2 hálószoba közvetlen erkélykapcsolatos.
Kulcsrakész ára: 124.900.000.-Ft

MŰSZAKI TARTALOM:

Burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatóak; a vételár adott mértékig tartalmazza.

- Fűtés-hűtés: Fan-coil rendszer (1 db kiállás a nappaliban) + hőszivattyú
Hőleadás: padlófűtéssel - a teljes lakás területén

- Meleg víz: Hőszivattyú - lakásonkénti vízórával

- 1×32A elektromos teljesítmény lakásonként

- LEIER vagy Porotherm 30 N teherhordó falazat – vázkitöltéssel
- 10 cm vastagságú LEIER N+F tégla válaszfalak
- 10 cm Dryvit külső homlokzati szigetelés
- Vasbeton födémek
- Teraszok lekerítése korláttal kerül kivitelezésre
- Műanyag biztonsági bejárati ajtó
- Beltéri ajtók kilincsekkel: 45.000 Ft/ darab - vételáron belül
- Német, fehér műanyag hőszigetelt nyílászárók - külső párkánnyal
- Erkély ajtók bukó-nyíló pánttal szerelve

- Hideg burkolatok: bruttó 5.500 Ft/m2 - ig vételáron belül (segédanyagokkal együtt)

- Meleg burkolatok: bruttó 5.500 Ft/m2 - ig (előszoba, konyha) és bruttó 5.500 Ft/m2-ig (szobák) vételáron belül (segédanyagokkal együtt)

- Szaniterek: fürdőkád 55.000 Ft, mosdó 25.000 Ft, csaptelepek 19.500 Ft/ darab - vételáron belül
- A lakásokban egyedi közműórák kerülnek elhelyezésre
- TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül
- Lakáskapcsolatos garázs, (vagy fedett kocsibeálló)
- Tereprendezett terület kialakítása

A Műszaki tartalomban foglalt áraktól el lehet térni felfelé, ez esetben a vevő a különbözetet saját erőből fedezi.

Az elírás és a tévedés jogát fenntartjuk!

AZ INGATLANOK JELLEGÜKBŐL ÉS MÉRETÜKBŐL ADÓDÓAN ELSŐSORBAN CSALÁDOK SZÁMÁRA BIZTOSÍTANAK IDEÁLIS ÉS KÉNYELMES OTTHONT.

MEGTEKINTÉSÜK RUGALMASAN LEHETSÉGES!

Jól ellátott környék, kiváló közlekedéssel:

- Tesco szinte helyben.
- További bevásárlóközpontok a közvetlen közelben: Auchan, Ikea, Obi, Decathlon....
- Erdő, parkok, játszóterek, fitt-park, lovarda, kutyafuttató, cukrászda, lottózó, üzletek, pékség, szépségszalon ... minden rövid sétatávolságra.
- Itt működik a kerület legnépszerűbb iskolája (sportsuli!). Mellette óvoda. Bölcsőde.
- 99-es (Blaha Lujza tér), 123-as (Határ út, 3-as metró), 224-es (Boráros tér) buszok; éjszakai járat.
- M5-ös autópálya.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület