Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület

Eladó családi ház leírása

Kedvező és egyedi befektetési lehetőség a XX. kerületben – 3 lakás + üzlethelyiség egy telken, felújítva, azonnal költözhető és birtokba vehető.

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, összesen 216 m² bruttó (nettó 201 m²) alapterületű, 3 külön bejáratú lakásból és egy utcafronti üzlethelyiségből álló ingatlan-együttes, Kossuthfalva nyugodt, kertváros részén.
Az ingatlan csendes, kisforgalmú mellékutcában található, mégis kiváló közlekedéssel és ellátottsággal.

Ideális választás befektetőknek, akik azonnali bevételt és hosszú távú értéknövekedést keresnek, valamint többgenerációs családoknak vagy összeköltözőknek, akik különálló, önálló élettereket szeretnének egymás közelében – kompromisszumok nélkül.

• 25 m² garzonlakás, külön bejárattal és saját terasszal – tökéletes például rövid vagy hosszú távú bérbeadásra.
• 63 m² lakás, saját teraszrésszel, külön bejárattal.
• 113 m² kétszintes lakás, amely akár 4 szobássá is alakítható, amelyet a felső szint átalakításával lehet megoldani és ahol egy kisebb, zuhanyzós fürdőszoba is kialakításra került. A lakáshoz itt is saját teraszrész tartozik. Ideális nagycsaládos otthonnak vagy prémium bérleménynek.

Az ingatlan 1 hrsz-on található, azonban az albetétesítés elő van készítve, a szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak, mely lehetőséget ad arra, hogy a lakások akár önálló tulajdonként is értékesíthetőek legyenek, ami jelentősen növelheti a befektetési potenciált.

Üzlethelyiség:
Az utcafronton elhelyezkedő, külön bejáratú üzlethelyiség, vállalkozóknak!
46 m² teljesen felújított, utcafronti üzlethelyiség, iskola és buszmegálló mellett.
✔ új hőszigetelt műanyag nyílászárók
✔ új elektromos hálózat
✔ új burkolatok
✔ zuhanyzó, mosdó, mellékhelyiség kialakítva
Ideális fodrászatnak, szépségszalonnak, irodának, pizzériának, kis vegyes üzletnek vagy egyéb szolgáltatásnak.

Műszaki jellemzők:
Az ingatlanon kívül és belül az alábbi felújításokat végezték.
A homlokzat 12 cm vastag hőszigetelést kapott, az összes nyílászáró új, hőszigetelt üveggel.
A teljes elektromos és vízvezeték-rendszer korszerűsítve lett, új burkolat. A lakásokban új konyhabútor lett beépítve.
A telken közös használatú gépkocsibeálló is van.

Környezet, infrastruktúra:
Az ingatlan rendezett, csendes kertvárosi környezetben található.
A közelben elérhető minden alapvető szolgáltatás: iskola, óvoda, pékség, kisbolt, gyógyszertár, valamint játszótér és parkok, amelyek néhány perces sétával elérhetők.
A tömegközlekedés kiváló.

Ez az ingatlan remek lehetőség:

• Befektetőknek, akik azonnali hozamot és hosszú távú értéknövekedési potenciált keresnek;
• Vállalkozóknak, akik szeretnék kombinálni az otthonukat egy jól kihasználható üzlethelyiséggel;
• Többgenerációs családoknak, akik külön életteret szeretnének egy telken belül és emellett vállalkozók;
• Összeköltözőknek vagy bérbeadóknak, akik több lakást kezelnének egy helyen, időmegtakarítással.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető és kiadható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni személyesen is, jelezze, mert egy ingatlanvásárlásnak a legjobb ideje a MOST!

Elérhetőségem: +36704542398 (akár hétvégén is)
Csizmadia Márta

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2025. 10. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület