Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Családbarát sorházi otthon eladó Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén

Budapest XVIII. kerületének egyik csendes, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca közelében kínálok eladásra egy 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal.

A ház egyik legnagyobb értéke a környezete. Nyugodt, családias utcában található, ahol igazán jó érzés hazaérkezni. A közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöldterülete biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget. Itt egyszerre élvezheti Budapest kényelmét és a kertvárosi nyugalmat.

Saját kert, udvar és garázs

A házhoz tartozik:

saját udvar
könnyen gondozható kis kert
saját autóbeálló
garázs
közös használatú sorházi kert

A kert különleges hangulatáról egy terebélyes fügefa és egy szederbokor gondoskodik, amelyek nyáron igazi mediterrán hangulatot teremtenek.

Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyha vízhálózatáról egyszerűen kiépíthető.

Nézzünk be!

A kétszintes otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek a közös és a privát terek.

Alsó szint

️ Tágas, világos nappali-konyha, amely a családi élet központja lehet.

Ezen a szinten található:

előszoba
fürdőszoba WC-vel
nappali és konyha egy légtérben
Felső szint

Az emelet biztosítja a család nyugodt pihenését.

Itt kapott helyet:
3 külön nyíló hálószoba
fürdőszoba
közlekedő

️ A felső szint kényelméről egy 4,8 kW-os klímaberendezés gondoskodik.

Az ingatlan riasztórendszerrel is felszerelt.

Helyiségek és méretek:
Alsó szint:
Előszoba – kb. 3,9 m²
Fürdőszoba + WC – kb. 5,2 m²
Nappali + konyha – kb. 37,1 m²
Felső szint:
Fürdőszoba – kb. 5,8 m²
Előtér – kb. 7 m²
Szoba – kb. 7,8 m²
Szoba – kb. 10,7 m²
Szoba – kb. 10,4 m²

A két lakószint összesített hasznos alapterülete megközelítőleg 82 m², amelyhez egy kb. 21,4 m²-es garázs kapcsolódik.

Műszaki jellemzők:

️ 2004-es építés
️ Kétszintes kialakítás
️ 3 külön nyíló hálószoba
️ Tágas nappali-konyha
️ 2 fürdőszoba
️ 4,8 kW-os klíma az emeleten
️ Riasztórendszer
️ Saját udvar
️ Kis kert
️ Saját autóbeálló
️ Garázs
️ Közös használatú kert

️ Mi marad az ingatlanban?

A házban található bútorok egy része külön megállapodás alapján, igény szerint megvásárolható.

‍‍‍ Kinek ajánlom?

Ez az otthon kiváló választás lehet:

családoknak, akiknek fontos a három külön szoba,
azoknak, akik értékelik a két fürdőszoba kényelmét,
kisgyermekes családoknak az iskola közelsége miatt,
mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis Budapesten maradnának.

A házat a hét bármely napján szívesen megmutatom. Amennyiben hitelre is szüksége van, annak ügyintézésében is készséggel segítek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Csernus Andrea ***************; *********************

Referencia szám: HZ082457

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület