Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Erzsébettelep

Eladó családi ház leírása

Kizárólag a Fodor Ingatlanközvetítő Kft. kínálatában!

Befektetési lehetőség kiváló lokációban, Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén.

Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Erzsébet telepen, egy 542 m²-es telken elhelyezkedő, önálló családi házat. Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet mind befektetési, mind fejlesztési célokra.

Az ingatlan egy az 1920-as években épült, földszintes, téglaépítésű, 65 m² alapterületű családi ház. Az épület jelenlegi állapota jelentős felújítást igényel, így az ingatlan valódi értékét elsősorban a telek adottságai és a benne rejlő fejlesztési lehetőségek adják.

A ház helyiségei: előszoba, konyha, három szoba, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint egy további helyiség, amelyből az udvar közvetlenül megközelíthető.

Műszaki jellemzők:
• 30 cm vastag tégla falazat
• fa födém
• gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással
• fa nyílászárók redőnnyel
• szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat
• fúrt kút a telken
• udvarban egy 8 m²-es tároló található

A telek 35%-os beépíthetősége komoly lehetőséget kínál a jövőbeni hasznosításra. A közművek közül a víz, villany és gáz a telken belül rendelkezésre áll, a csatornahálózat pedig az utcában elérhető.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. Tömegközlekedéssel a kerület több pontja, valamint a belváros is jól megközelíthető, autóval pedig gyors kapcsolat biztosított a főbb közlekedési útvonalak felé. A közelben található üzletek, szolgáltatások és zöldterületek hozzájárulnak a kényelmes, élhető mindennapokhoz.

Elsősorban befektetőknek, építkezésben gondolkodóknak, valamint olyan vásárlóknak ajánljuk, akik Budapest egyik kedvelt kertvárosi részén keresnek jó adottságú építési telket. A telek mérete, beépíthetősége és a környék folyamatos fejlődése miatt az ingatlan kiváló alapot jelenthet új családi ház építéséhez vagy hosszú távú értéknövekedést célzó befektetéshez.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

A leírás és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

További kérdéseivel keresse irodánkat bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 31.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Erzsébettelep