Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, várhatóan a szerződéskötéstől számított 90 napon belül. A ház új építésű, 5%-os áfa alá tartozik, élő e-naplóval rendelkezik.

A kivitelezés során prémium minőségű anyagok és korszerű műszaki megoldások kerülnek beépítésre:
•Q3 minőségű festés
•Mennyezetig burkolt vizes helyiségek
•Hidegburkolatok bruttó 10.000 Ft/m² értékig
•Melegburkolatok bruttó 8.000 Ft/m² értékig
•Voster tömör MDF beltéri ajtók fekete tokkal, fekete zsanérokkal és kilincsekkel
•Gipszbeton lépcső 2,5 cm vastag szárított tölgyfa burkolattal
•Emeleti üveges belső korlát

Fürdőszobák és szaniterek :
A fürdőszobák prémium felszereltséggel készülnek:
•Deante Nero falsík alatti zuhanyrendszerek és csaptelepek
•Akril kádak
•Lebegő, perem nélküli WC-k
•Marmorin Noel dupla mosdó
•Arezzo Horizont törölközőszárító radiátorok

Okosotthon és gépészet
A ház korszerű okosotthon-rendszerrel kerül átadásra:
•INELS európai gyártású okosház vezérlés
•Csillagpontos elektromos hálózat
•Programozott, gravírozott kapcsolók
•Központi vezérlő kijelzők

A fűtés és hűtés energiahatékony rendszerekkel biztosított:
•Mennyezeti hűtés-fűtés Pipelife rendszerrel
•Toldásmentes körökből kialakított padlófűtés
•Samsung 16 kW-os hőszivattyú
•200 literes hőszivattyús használati melegvíz-tartály
•Prodmax Air Expert 600 m³/h hővisszanyerős szellőztető rendszer

Vízkezelés és nyílászárók
•BWT Perla XL vízlágyító a teljes vízhálózatra
•VEKA háromrétegű nyílászárók
•Külső oldalon antracit, belső oldalon fehér kivitel
•Nyitásérzékelők az okosotthon-rendszerbe integrálva
•Motoros árnyékolástechnika, okosvezérléssel

Külső kialakítás
•10 cm vastag grafitos EPS homlokzati hőszigetelés
•Körbejárda, teraszok és gépkocsibeálló térkő burkolattal
•5 m³-es föld alatti szikkasztó-tározó csapadékvíz-elvezetéssel
•Zsalukő lábazatos kerítés XPS szigeteléssel
•Lézervágott, festett antracit kerítéselemek
•Tereprendezés és füvesítés

További előkészítések
•Lapostető napelemes rendszer fogadására előkészítve
•Bontás nélküli napelem-rögzítési lehetőség
•Közel 60 m²-es tetőterasz kialakításának előkészítése

Fizetési ütemezés :

Szerződéskötéskor : 50%
Külső hőszigetelelés, árnyékolás technika elkészülésekor: 10%
Festés, burkolás:10%
Gépészet beüzemelés, szerelvényezés, belső korlát:10%
Szikkasztó, csatornázás(eső, szenny), térkőburkolat lerakása:10%
Kerítés , tereprendezés, birtokbaadás : 100%

Szerződéskötéstől számított 90 napon belül költözhető
Generálkivitelező egy Családi vállalkozás, referencia munkái megtekinthetőek az egész országban.

Az ingatlan már előrehaladott építési állapotban van, jelen állapotában is megvásárolható

A fényképek között megtalálhatók a valós jelen állapot képei illetve AI által generált tervek az elképzelhetőség kedvéért.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 21.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület