Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Napelemes családi ház medencés kerttel, 2 garázzsal és utcafronti üzlethelyiséggel Budapest XVIII. kerületében

Vannak ingatlanok, amelyek nemcsak otthont kínálnak, hanem több lehetőséget is egy cím alatt. Ez a XVIII. kerületi családi ház pontosan ilyen: kényelmes lakótér, mediterrán hangulatú kert, medence, fedett terasz, két garázs, alacsony fenntartás és egy utcafrontról megközelíthető üzlethelyiség is tartozik hozzá.

Budapest XVIII. kerületének frekventált, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 186 m²-es családi házat, 637 m²-es önálló telken, 37 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel, két garázzsal és több gépjármű számára kialakított parkolási lehetőséggel.

Az ingatlan különlegessége, hogy több élethelyzetre is kiválóan használható. Lehet belőle kényelmes családi otthon, kétgenerációs megoldás, otthon és vállalkozás egyben, vagy akár olyan ingatlan, ahol a lakhatás mellett külön bevételi lehetőség is kialakítható.

A lakótér központja a tágas, hangulatos nappali, amelyet a fa mennyezeti elemek, a nagy ablakfelületek és a meleg tónusú burkolatok igazán otthonossá tesznek. A nappalihoz kapcsolódó konyha-étkező jól használható, családias tér, amely a mindennapok és a vendégfogadás természetes központja lehet.

A házban három hálószoba, két fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, valamint több jól kihasználható kiszolgálóhelyiség található. A tágas szülői hálószoba különösen kényelmes: két leválasztott gardrób kapcsolódik hozzá, valamint egy nagy méretű, fedett terasz is, amely a kertre nézve valódi pihenőtérként működik.

A kert az ingatlan egyik legerősebb része. A mediterrán hangulatú udvarban 10 x 4 méteres, fedhető medence, játszótér, kerti kemence, grillező és szaletli is helyet kapott. Ez a kert nem csak díszlet, hanem valódi élettér: nyári családi programokhoz, baráti összejövetelekhez, pihenéshez és gyerekes mindennapokhoz is kiváló.

Az utcafronti üzlethelyiség komoly plusz lehetőség. Az eladótér, iroda, vendégmosdó és külön mosdó révén alkalmas lehet szolgáltatás, iroda, kisebb üzlet, rendelő, szépségipari tevékenység vagy más vállalkozás működtetésére. Saját villanyórával rendelkezik, és igény esetén a többi közmű is elkülöníthető.

Az autóval érkezők számára különösen praktikus a kialakítás: a bejárat előtt több gépjármű részére privát parkoló áll rendelkezésre, a térkövezett kocsibeállón keresztül pedig két garázs is elérhető. A nagyobb, 30 m²-es garázs szerelőaknával ellátott, így autós, műszaki érdeklődésű vagy vállalkozói használatra is kifejezetten hasznos lehet. A kapu és a garázsajtók elektromosan nyithatók.

A ház műszaki tartalma is erős. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, az emeleten padlófűtés, valamint mennyezeti és fali hűtés-fűtés is kialakításra került, a földszinten lapradiátorok biztosítják a hőleadást. A műanyag, többrétegű nyílászárók, a homlokzati szigetelés és a 2034-ig érvényes szaldós elszámolású napelemes rendszer kedvező fenntartást tesz lehetővé.

A biztonságról riasztó, kamerarendszer és biztonsági üveggel felszerelt nyílászárók gondoskodnak, ami lakhatási és vállalkozási szempontból is fontos előny.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egy átlagos családi házat keresnek, hanem olyan otthont, amely több szerepet is betölthet: családi élettér, vállalkozási helyszín, pihenőkert, medencés nyári otthon és hosszú távon is jól hasznosítható ingatlan egyben.

Itt nem kell külön választani az otthont, a munkát és a kikapcsolódást: ez a ház mindháromra ad egy működő, jól használható választ. Medencés kert, utcafronti üzlethelyiség, két garázs, napelem és tágas lakótér – ritka kombináció a XVIII. kerületben.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 06. 23.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület