Eladó panellakás – Budapest, XV. kerület

Eladó panellakás leírása

Megvételre kínálok Budapesten a XV. kerületben, a Nyírpalota úton, a Főtér közelében, egy kiváló elosztású, 69 nm-es, 2 egész és 2 fél szobás, loggiás, 4. emeleti, kedvező fenntartási költségű, összkomfortos, világos, teljesen felújítandó lakást.

A ház 1971-ben épült az I. ütem részeként. A társasház szövetkezeti tulajdon alapján működik, ezért pedig maga a lakóközösség felel, ezért folyamatosan ügyelnek a ház megfelelő működésére. A lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett. A főúttól beljebb található, ezért csendes a lakás, köszönhetően az előtte található nagyméretű parkolóterülettel ellátott környezetnek.

A lakás délkeleti tájolású, fekvéséből adódóan kellően világos, a konyha felőli szobák az utcára és az előtte létesített parkolókra, a nappali és a mellette lévő loggiás szoba pedig a parkra néznek, világos, kis forgalmú, csendes, nyugodt lakóhelyet találunk itt.

A lakásba belépve a több ponton záródó biztonsági bejárati ajtón keresztül a két irányban járható 7 nm-es járólapos előszobába érkezünk, ahonnan az összes szoba és helyiség nyílik. Az előszobából egyből jobbra is és balra is egy-egy szoba nyílik. A bejárati ajtóból a közlekedőben balra fordulva a több mint 18 nm-es nappaliba lépünk, melyből egy gyerekszobának vagy hálószobának is alkalmas 10,6 nm-es szoba nyílik, végében a hangulatos, parkra néző ablakokkal beépített loggiával. Ez a szoba a másik, vele szemben álló 13,4 nm-es hálószobával is egybenyílik, illetve a közlekedőből is ajtókapcsolatos. Innen a bejárat felé visszamenve a közlekedő jobb oldalán a toalett és a 2,6 nm-es akryl kádas fürdőszoba következik. A bejárati ajtó mellett a konyha előtt a közlekedőben jobbra fordulva a negyedik, 8 nm-es szobát találjuk. A közlekedő végében pedig az étkezős, beépített konyhabútoros, 4 lángos gáztűzhelyes, ablakos, világos, 7 nm-es konyhába kerülünk.

Műszaki állapot: a lakás teljeskörű felújítást igényel, az ablakok már korszerű hőszigetelt műanyag ablakok a loggia ajtaját és a szoba ablakát kivéve. Az épület fűtésrendszere távfűtés egyedi méréssel. Fűtési átalány: fogyasztás mérés alapján évi átlag 15.000 Ft havonta, közös költség 22.700 Ft/hó, mely tartalmazza a lépcsőház karbantartás, világítás, biztosítás, tisztítás, a közös képviselet díjait, valamint felújítási alap díját. A tűzhely gázfogyasztását átalánydíja 5.000 Ft/3 hó. A szemétdíj 2.000 Ft/hó. A ház kaputelefonos, a kábeltévé, internethálózat kiépített. A lakás belmagassága egységesen 2.67 méter. A ház előtti parkolás ingyenes.

A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, számos buszjárattal (7, 7E, 8E, 108E, 133E, 96, 196, 296, 277, 979-es éjszakai járat) a város több pontjára könnyedén eljuthatunk, akár 20 perc alatt a belvárosba érhetünk. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást (a Vásárcsarnok, Príma, Lidl, Aldi, Spar, Tesco) és ügyintézést a nem messze lévő Pólus Center valamint az Ázsia Mall segíti. Parkolás a ház előtt ingyenes. Az M3 autópálya percek alatt elérhető.

A lakást ideális elosztása és elhelyezkedése, valamint felújítandó állapota miatt elsősorban olyan családoknak vagy családalapítást tervezőknek ajánlom figyelmébe, akik saját maguk szeretnék felújítani, szép otthonná varázsolni, mely a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota, 4. emelet