Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű, földszintes családi ház – Budapest XVIII. kerület

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi, zöldövezeti mellékutcájában kínálunk megvételre egy modern, letisztult kialakítású új építésű családi házat.

Az ingatlan nettó 140 m² alapterületű, 430 m²-es saját telken helyezkedik el, 30 m²-es, közvetlen kertkapcsolatos fedett terasszal. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően tágas, világos amerikai konyhás nappali, valamint 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra, duplakomfortos elosztással.

Főbb jellemzők:
• Duplakomfortos kialakítás
• Beépített garázs
• Külön gépészeti helyiség
• Emelt szintű műszaki tartalom
• Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel
• Klíma előkészítés
• Riasztó- és kamerarendszer kiépítése

Műszaki tartalom és telek kialakítás
• A telek rendezett, megtisztított állapotban kerül átadásra, tereprendezéssel, építési törmelék nélkül
• Utcafronton esztétikus kerítés zsalukő lábazattal és WPC betétekkel
• Elektromos, távirányítós kapu (2 db távirányítóval)
• Telekhatárokon zsalukő vagy trapézlemez kerítés
• Ház körül és gépkocsi-beállón viacolor térburkolat
• Kerti vízvételi lehetőség kialakítva
• Dörzsölt nemes vakolat, modern homlokzati

kialakítás
• Antracit színű bádogos szerkezetek
• 6 légkamrás, háromrétegű nyílászárók
• Redőny és szúnyogháló (motoros opcióval)
• Emelő-toló teraszajtók
• Elektromos, hőszigetelt garázskapu
• 30 cm Porotherm vagy azzal egyenértékű falazat
• 12 cm külső hőszigetelés
• Lapostető korszerű hő- és vízszigeteléssel
• Sátortető kialakítás felár ellenében
• 10 cm belső válaszfalak
• 12 cm padlószigetelés
• Burkolatok és belső ajtók választhatók keretösszegig
• Glettelt, fehérre festett falak (színezhető)
• Klíma előkészítés a nappaliban és hálókban
• Hőszivattyús fűtés (8–12 kW, 200 literes tartály)
• Padlófűtés, igény szerint radiátorral kiegészítve
• 3×16A elektromos csatlakozás, bővíthető
• 50–80 elektromos kiállás
• Internet és TV minden helyiségben
• Riasztó- és kamerarendszer kiépítve
• Szaniterek beépítve
• Csaptelepek választhatók
• Falba épített Geberit WC tartályok

Környezet
Az ingatlan csendes, kertvárosi, zöldövezeti mellékutcában helyezkedik el. Ideális választás gyermekes családoknak, valamint a sportot és a nyugodt környezetet kedvelők számára.

Kiváló közlekedéssel rendelkezik, az M0 és M5 autópályák könnyen elérhetők.A bevásárlási lehetőségek kiválóak: a közelben található bevásárlóudvar mindössze 5 percre van, ahol elérhető az Auchan, valamint a Lidl, Spar, Tesco és az IKEA is. A Buy-Way, a KÖKI Terminál, a Shopmark és a Market Central körülbelül 10–15 percen belül elérhetők.A közelben iskolák, óvodák, uszodák, valamint a Bókay-kert is megtalálhatók, kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosítva.

Egyéb információk
Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik (burkolatok és szaniterek nélkül). Az ingatlan igény szerint banki hitellel is finanszírozható.

Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon értékálló otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb kertvárosi részén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05. Utoljára módosítva: 2026. 05. 05.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület