Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Ganztelep

Eladó családi ház leírása

Ez az otthon amibe belép és beleszeret!

Budapest XVIII.kerület egyik kertvárosi hangulatú, csendes utcájában található ez az igazi BELESZERETŐS CSALÁDI OTTHON!
Hogy miért is mondom ezt?
Mert házat nézni, egy dolog...DEEEEEE meglátni, belépni és otthon érezni magunkat rögtön az ajtón belül.....HÁT az már szerelem!
Önálló, körbejárható családi házról beszélek, mely 477nm telken helyezkedik el. 1985-ben kezdte el építeni tulajdonosunk, majd 1998-ban pedig elnyerte végsó kétszintes arculatát. Statikailag és szerkezetileg is kifogástalan állapotú, költségmentes, tisztassági festést követően azonnal költözhető!

Jöjjön velem és körbevezetem!
Budapest XVIII. kerület kertvárosi utcájában vagyunk, ahol a hangulat nyugodt és családias, szomszédaink segítőkészek és igényesek saját portájukra.
Parkolási nehézségek nem adódhatnak, hisz a kerítésen belül a ház földszintjén, utcafronti kinézetre kétállásos garázs került kialakításra. Jelenlegi tulajdonosunk egyik felét műhelyként használja, de hasznosítható irodának is, kialakítható szobának vagy akár maradhat eredeti kialakításában garázsnak a család második autójának.
A ház alatt egy 10nm pince található, itt kapott helyett a vegyestüzelésű kazán, melyet tulajdonosaink megtartottak a fűtés korszerűsítés ellenére is..
A garázsból be tudunk menni a házba, ha mondjuk egy bevásárlás után, nem szeretnénk kerülni az udvarban vagy a teraszon keresztül is akár. Biztonsági ajtón keresztül jutunk az előtérbe, közlekedőbe. A földszinten kialakításra került egy konyha kamrával, egy fürdőszoba(zuhanyzós), külön vendég WC.; egy tágas napfényes szoba , mely laminált parketta borítást kapott és egy kertre néző nappali, ahonnan kilépve a teraszra élvezhető a tavaszi napsütés. A 12nm-es kertkapcsolatos terasz tökéletes szabadtéri étkezésekhez és pihenéshez, motoros árnyékoló pedig védelmet nyújt az esetleges erős napfény ellen.
Az emeleten 2 szoba került kialakításra és egy nappali, egy fürdőszoba-Wc.-vel és innen egy kis háztartási helyiség lett leválasztva. Emeleti szobáink szőnyeg borítással rendelkeznek, míg a nappali hidegburkolattal.

Néhány műszaki információ:
-Az épület 30 Porotherm tégla falazatú;
-cserépfedéssel és padlás szigeteléssel elllátva;
-2013-ban a ház új, korszerű hőszigetelt nyílászárókat kapott(redőnnyel és szúnyoghálóval)
-12cm hungarocell és 3cm Dryvit vakolattal ruházták fel az ingatlant;
-beltéri ajtó egyediek, harmonizálnak a ház hangulatával;
-a villanyvezetékek cseréve lettek(réz)
-riasztóval elátott;
-földszinten és az emeleten klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről a nyár forró napjaiban;
-2023-ban cserélve lett a gázcirkó, (hőleadás padlófűtésen keresztül megoldott)de megtalálható a pincében a vegyestüzelésű kazán is(mely radiátor hőleadással biztosított)
- az ingatlanhoz 2db vízóra tartozik(1db kifejezetten az automata öntözőrendszeré).
A kert intimitását gondozott sövénykerítés biztosítja, melynek öntözéséről az automata locsolórendszer gondoskodik.

A környék hangulata nyugodt és családias, mégis a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben vannak. Óvoda-iskola valamint egészségügyi ellátás, bevásárlási lehetőség pár lépésnyire, ami kisgyermekeseknek óriási előny.
Buszmegálló, vasútállomás gyalogosan is megközelíthető.
Kiváló választás azoknak akik kertvárosi nyugalmat keresnek elérhető városi kapcsolatokkal.

Ne habozzon! Jöjjön és nézze új otthonát! Biztosíthatom, nem fog csalódni CSAK beleszeretni!
Zöldi Norbert +36709450148

Referencia szám: HZ014355

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 11.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Ganztelep