A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 444

Balázs István Jácint

Duna House Kispest

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Kertvárosi nyugalom saját bejáratú házrész a 18. kerület egyik legbiztonságosabb utcájában

Eladó 62 nm-es, 2,5 szobás, étkezőkonyhás házrész Budapest XVIII. kerületében, Szemere-telepen, egy csendes, rendezett és kiemelten biztonságos utcában. A környék barátságos, az utca pár éve új aszfaltburkolatot kapott.

A 14 nm-es fedett terasz és a 20 nm-es előkert tökéletes helyszín reggeli kávéhoz, esti beszélgetésekhez vagy egy kis pihenéshez a zöldben.

Főbb jellemzők:
62 nm lakótér
2 egész szoba + gardrób + étkezős konyha
Fürdőszoba + külön WC + előszoba
14 nm fedett terasz
20 nm saját előkert
udvari parkolási lehetőség + 7 nm udvari tároló

Saját, elkerített utcafronti bejárat
A telek 540 nm, melyen három házrész helyezkedik el az 1970-es évek óta. Az eladó házrész a telek bal oldalán, utcafronton található, a másik két ingatlan a telek belsejében kapott helyet.

Műszaki állapot:
10 éven belül teljes tetőkorszerűsítés
Hőszigetelt műanyag nyílászárók
Vaillant gázkazán fűtés
120 literes villanybojler melegvíz ellátás
Jó szerkezeti állapot, esztétikai felújítást igényel
Bútorozatlanul eladó

Tulajdoni háttér:
Osztatlan közös tulajdon, de a tulajdonosok ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződést készíttetnek, így hitelképesen megvásárolható.

Kiváló közlekedés gyors elérés a város minden pontjába
A környék kimagasló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik. A közelben több buszjárat is elérhető (93, 93A, 132E, 136, 142E), valamint az 50-es villamos, amellyel egyenesen a Határ út metrómegállóhoz (M3) juthatunk kb. 2025 perc alatt.
A Kőbánya-Kispest metróállomás (M3 végállomás, KÖKI Terminál) busszal mindössze 1520 perc, míg az Örs vezér tere irányába kb. 30 perc alatt el lehet jutni.
A belváros (Deák Ferenc tér, Astoria, Blaha Lujza tér) tömegközlekedéssel kb. 3545 perc alatt elérhető.
A busz- és villamosmegállók pár perc sétára vannak, így az ingatlan autó nélkül is tökéletesen megközelíthető.

Kinek ajánlom:
Azoknak, akik szeretik a kertes házas hangulatot, de nem vágynak nagy kertgondozásra. Ideális választás pároknak, kisebb családoknak, vagy akár idősebbeknek, akik nyugodt, biztonságos környezetet keresnek jó közlekedéssel a város felé.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Amennyiben fel kellette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni.
Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet.
Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni

Referencia szám: HZ034930

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XVIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

868 e Ft

1056 e Ft 18%

1147 e Ft 24%

Ennek az ára

XVIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

59.9 M Ft m Ft

102.1 m Ft 41%

110 m Ft 46%