Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Csúcstechnológiás luxusrezidencia saját wellness-világgal és elhanyagolható rezsivel Rákoshegyen!

Budapest XVII. kerületében, a Kopolya utcában egy patinás, csendes, régi családi házas övezetben eladó egy minden igényt kielégítő, 700 nm-es, kétszintes családi birtok, amely egy hatalmas, 2482 nm-es telken terül el.

Energetikai remekmű: Nevetségesen alacsony rezsi, teljes önellátás!

Egy ekkora méretű ingatlannál a fenntartási költség kritikus szempont, ám ez a ház független, professzionális rendszereinek köszönhetően ezen a téren is verhetetlen:

Gépészet és Geo áram: A ház fűtéséért és hűtéséért 2 db csúcskategóriás, talajszondás geotermikus hőszivattyú felel. A rendszer optimalizálása érdekében 2 db villanyóra lett felszerelve: az egyik mérő kizárólag a ház általános fogyasztását méri, míg a másik a hőszivattyúkat táplálja rendkívül kedvezményes, egész évben elérhető GEO tarifás árammal.

Napelem rendszer: A tetőre telepített 60 db napelemnek és a zöld gépészetnek köszönhetően a ház teljes havi elektromos költsége mindössze kb. 30 000 Ft!

Zéró klíma, tökéletes komfort: Az emeleten okosvezérlésű falfűtés-hűtés, a wellnessben padló- és mennyezetfűtés üzemel klímaberendezésekre egyáltalán nincs szükség.

Ingyen víz az udvaron: A hatalmas, közel 2500 nm-es parkosított telek gazdaságos és automatikus gondozását egy bőséges hozamú fúrt kút biztosítja, így az öntözés nem terheli a vízdíjat.

Friss levegő ablaknyitás nélkül: A beépített, professzionális légkezelő- és szellőztető gép folyamatosan frissen tartja a belső levegőt, így télen sem vész el a hő a szellőztetéssel.

Minden helyiségben erős wifi 6 darab sugárzóval, kamera és riasztó rendszer..

Kiváló elhelyezkedés:

Természet és infrastruktúra találkozása

Természet karnyújtásnyira: A ház a Naplás-tó és a Naplás-erdő közvetlen közelében található. A modern kerékpár- és sétaútvonal egészen a 16. kerületig vezet, tökéletes lehetőséget biztosítva a sportolásra és a családi kikapcsolódásra.

Kiváló infrastruktúra:

Az ingatlan Rákoskeresztúr központjának közelében található. A közvetlen közelben iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők és egy nagy SPAR is elérhető, így a logisztika a család minden tagja számára ideális.

FÖLDSZINT: Gasztronómia, közösségi tér és privát SPA

Gasztronómiai zóna: Egybefüggő, rendkívül praktikus helyiségláncolat. Egy nagy konyha központi porszívóval, (a porszívó az egész házban van) és 2 mosogatóval, egy nagy ablakos kamra, egy ablakos grillkonyha, valamint egy ablakos mosókonyha (ahová az emeletről érkezik a szennyesledobó).

Nappali & Télikert: A 38 nm-es nappali hatalmas ablakokkal néz a kertre, a szoba fénypontja a közepén magasodó, impozáns, gerendás átriumos részleg. Innen egy hangulatos télikerten keresztül vezet az út a wellnesshez.

58 nm-es Wellness paradicsom: 7 × 3,3 méter fűthető medence, 5 fős jakuzzi, 8 személyes szauna, szabadon álló zuhanyzó és saját öltöző.

Prémium higiénia: A házban található összes (több mint 5 db) mellékhelyiség speciális szag elszívós WC-vel van felszerelve, amely használat közben és után is azonnal semlegesíti a kellemetlen szagokat.

Lift előkészítés: Az előszobában, a tükör mögött egy kész liftakna található. A lift beépítése már hivatalosan engedélyezve van, így a jövőben bármikor gépiesíthető (jelenleg az emelet a lépcsőn keresztül közelíthető meg).

Garázs: Egy hatalmas, 54 nm-es belső gépkocsi-beálló biztosít kényelmes helyet a járműveknek.

Tiszta alapok: A csapokból víz lágyító rendszeren átfolyó, tisztított víz folyik. A padlóburkolat mindenhol prémium, vízálló vinil, a nyílászárókon pedig elektromos redőnyök és szúnyoghálók találhatók. Az egész házat és a garázst is lefedő riasztórendszer gondoskodik a biztonságról.

EMELET: A privát szféra és a technológia birodalma

Az emeletre egy elegáns lépcsősor vezet fel, amelyet végig mozgás érzékelő, süllyesztett beépített kis lámpák világítanak meg automatikusan.

Master Bedroom szekció: Egy hatalmas, elegáns fő hálószoba hangulatos elektromos kandallóval és egy hatalmas, külön gardróbszobával.

Munka és kikapcsolódás: További tágas dolgozószobák, gardróbok és egy saját, privát fitneszterem (a házban összesen 13 szoba található).

Technológiai központ: Dedikált, professzionális szerverszoba ad helyet a ház okosrendszereinek és hálózatának.

Ez az ingatlan a méretei, a Naplás-tó közelsége, de legfőképp a csúcsmodern, szinte nulla rezsivel futó gépészete miatt kivételes lehetőséget nyújt exkluzív magánrezidenciának, többgenerációs birtoknak, céges központnak vagy magánklinikának is.

High-Tech Luxury Residence with Private Wellness Spa and Exceptionally Low Running Costs in Rákoshegy!

Located in the peaceful, prestigious old residential area of Kopolya Street in Budapests 17th district, this magnificent 700 sqm, two-story estate sits on a massive 2,482 sqm plot. It offers everything you could desire for premium living.

Engineering Masterpiece: Extremely Low Utility Costs & Full Self-Sufficiency!

While maintaining an estate of this usually comes with high running costs, this property is incredibly efficient due to its independent, professional systems:

Advanced Geothermal System: The heating and cooling of the house are managed by 2 premium ground-source geothermal heat pumps. To optimize consumption, 2 separate electric meters are installed: one for general household electricity and another dedicated to the heat pumps running on highly discounted, year-round GEO tariff electricity.

Solar Energy System: Thanks to the 60 solar panels installed on the roof combined with the green energy systems, the total monthly electricity cost for the entire house is a remarkably low 30,000 HUF (approx. 75-80)!

Zero Air Conditioning Needed: The first floor features smart-controlled wall heating and cooling, while the wellness area is equipped with underfloor and ceiling heatingeliminating the need for traditional AC units.

Free Water Source: The automatic and cost-effective maintenance of the massive, nearly 2,500 sqm landscaped garden is supplied by a high-yield water well, meaning garden irrigation will not increase your water bill.

Fresh Air Without Opening Windows: A built-in, professional air handling and ventilation system constantly keeps the indoor air fresh and filtered, preventing heat loss during winter.

Excellent Location: Where Nature Meets Infrastructure

Nature at Your Doorstep: The property is situated in the immediate vicinity of Naplás Lake and Naplás Forest [1.1, 1.2]. A modern cycling and walking path built just 4 years ago leads all the way to the 16th district, offering perfect opportunities for sports and family outings.

Superb Infrastructure: The estate is located near the center of Rákoskeresztúr, making daily errands effortless. Schools, kindergartens, nurseries, medical clinics, and a large SPAR supermarket are all available nearby, ensuring ideal logistics for every family member.

GROUND FLOOR: Gastronomy, Living Spaces, and Private SPA

Gastronomy Zone: A highly practical, interconnected suite of rooms. It includes a large kitchen equipped with a central vacuum system and 2 sinks, a large walk-in pantry with windows, a grill kitchen with windows, and a laundry room with windows where the laundry chute arrives from the upper floor.

Living Room & Winter Garden: The 38 sqm living room features massive windows looking out onto the garden, highlighted by an impressive open-beamed atrium in the center. From here, a charming winter garden leads directly into the wellness area.

58 sqm Wellness Paradise: Equipped with a large, heated indoor swimming pool, a 5-person jacuzzi, an 8-person sauna, a free-standing shower, and a private changing room.

Premium Hygiene: All bathrooms in the house (more than 5) are equipped with special odor-extracting toilets that instantly eliminate unpleasant smells both during and after use.

Elevator Readiness: Behind the mirror in the entrance hall, a fully constructed elevator shaft is ready. The installation of the elevator is officially permitted and approved, making the house future-proof for accessibility (currently, the upper floor is accessed via the staircase).

Indoor Garage: A spacious, 54 sqm indoor parking area provides comfortable space for vehicles within the main building.

Premium Finishes: Premium, waterproof vinyl flooring runs throughout the entire house. The windows are fitted with electric shutters and mosquito nets. The csaps deliver purified water thanks to a built-in water softener system. A comprehensive alarm system covering the entire house and garage ensures maximum security.

UPPER FLOOR: The Realm of Privacy and Technology

The upper floor is accessed via an elegant staircase illuminated automatically by motion-activated, recessed step lights.

Master Bedroom Suite: A huge, elegant master bedroom featuring a cozy electric fireplace and a massive, separate walk-in closet/dressing room.

Work & Leisure: Additional spacious study rooms/home offices, walk-in closets, and a private, dedicated fitness room (the house features 13 rooms in total).

Tech Hub: A dedicated, professional server room houses the smart home automation systems and network infrastructure.

GARDEN & DETACHED BACK BUILDING: Extra Storage and Parking

In addition to the main residence, the massive 2,482 sqm plot features a detached, 49 sqm backyard building. This comprises an additional garage and a large storage room, making it perfect for gardening equipment, recreational gear, a workshop, or extra parking spaces.

Due to its sheer , proximity to Naplás Lake, exceptional storage capacity, and above all, its state-of-the-art green engineering that runs on near-zero utility bills, this property represents a unique opportunity. It is perfect as an exclusive private residence, a multi-generational family estate, a corporate headquarters, or a private clinic.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna **************
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ077762

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület